Maison à Magione, Italie, 741.9 m²

Cette propriété vous attend dans le cœur vert de l'Ombrie, dans la province de Pérouse, à une courte distance du lac Trasimène. Un lieu unique, un véritable paradis naturel débordant de beauté. La propriété est située sur l'une des plus belles collines de la région et grâce à sa position privilégiée, elle bénéficie d'une superbe vue panoramique et de beaucoup d'intimité. La propriété comprend une surface commerciale totale d'environ 940 m² : un corps de ferme principal et 2 annexes sur 2 niveaux (réparties en 11 appartements). Au rez-de-chaussée, dans l'appartement principal, nous sommes accueillis par un spacieux séjour aux finitions traditionnelles et une cuisine. Au premier étage, il y a une chambre, un débarras et une salle de bain. Et enfin, au deuxième étage, se trouve une autre chambre. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux autres appartements avec salon, cuisine et chambre – l'un d'eux dispose d'une magnifique terrasse avec vue sur le lac. Au deuxième niveau, nous sommes accueillis par une magnifique loggia surplombant le lac et avec accès à 2 autres appartements avec kitchenette, chambre et salle de bains. Au deuxième étage se trouve un autre appartement de style traditionnel avec salon, cuisine, chambre et salle de bains. La propriété est complétée par un jardin luxuriant doté d'une piscine de 12 mx 6 m et d'env. 11,2 ha de terrain, dont 7,6 ha d'oliviers productifs. Il y a également 2 annexes restaurées. Le premier est divisé en 2 appartements indépendants : l'un est rénové et l'autre nécessite quelques travaux. La deuxième annexe abrite 2 mini appartements. En outre, il y a un garage, un entrepôt et un terrain à bâtir d'environ 94 m². Cette splendide propriété avec son parc verdoyant et sa piscine est l'endroit idéal pour se détendre et profiter d'une vue magnifique sur le lac Trasimène et les collines environnantes.
La propriété est desservie par tous les services publics, y compris le raccordement électrique, l'approvisionnement en eau garanti par l'aqueduc public ainsi que 2 puits privés et un système de chauffage au gaz GPL.
La propriété a été bien entretenue et est dans un état habitable. À l'extérieur, la ferme présente des façades en pierres apparentes tandis qu'à l'intérieur, des sols en terre cuite rustique et des plafonds partiellement exposés. La rénovation a été réalisée vers les années 1990 et au fil du temps, quelques travaux d'entretien ont été effectués. Les châssis des fenêtres sont en bois et les fenêtres sont en double vitrage. Le jardin est bien entretenu et l'oliveraie est bien entretenue et productive.
La propriété peut être utilisée comme résidence principale et comme établissement d'hébergement touristique étant donné sa division en appartements et sa position stratégique à seulement quelques kilomètres du lac.
La propriété est située près de la ville de Magione et offre une vue magnifique sur le lac Trasimène. Les commerces et services sont à 8 minutes en voiture, tout comme un grand nombre d'excellents restaurants. Le centre-ville de Pérouse se trouve à 20 minutes en voiture et l'entrée de l'autoroute A1 à Bettolle est à 30 minutes. L'emplacement est privé et extrêmement panoramique, mais facile d'accès.
Pour chaque bien proposé, le groupe Great Estate effectue – via le technicien du vendeur – une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique.