Appartement à Pérouse, Italie, 82.2 m²

Si vous cherchez une retraite accueillante débordante de charme unique, impeccablement rénovée au cœur de l'Ombrie, cet appartement vous gagnera sans aucun doute. Mesurant 84 mètres carrés, il occupe un bâtiment de caractère niché dans le centre historique d'un village réputé pour ses splendides «murs peints». Ici, l'art et l'histoire se fondent parfaitement avec les rythmes sans hâte de la vie locale, créant une atmosphère vraiment captivante. Positionné stratégiquement à quelques kilomètres des paysages à couper le souffle du lac Trasimeo et à une portée facile de Pérugie - nommé pour son riche patrimoine artistique, culturel et académique - cette propriété offre un style de vie enviable. Le bâtiment lui-même bénéficie d'une entrée extérieure avec un grand parking public, une précieuse commodité dans un cadre traditionnel où l'espace est souvent à un prix supérieur. Situé au premier étage, l'appartement possède une excellente disposition interne. Un salon brillant est complété par un coin de cuisine fonctionnel, où les rénovations modernes se marient élégamment avec des poutres en bois exposées caractéristiques des maisons ombriennes. La zone de couchage comprend deux chambres doubles de taille généreuse et une salle de bain. Non seulement cette maison est idéale pour quiconque souhaite s'immerger dans les traditions locales; Il s'agit également d'un investissement convaincant, grâce à sa rénovation méticuleuse et à sa localisation privilégiée au cœur d'un village historique, avec les principales attractions de l'Ombrie à proximité. Déjà opérant avec succès sur le marché des locations des fêtes, l'appartement promet un retour sur investissement attrayant. Pour ceux qui cherchent à découvrir la culture signature de la région et la beauté naturelle, les environs abondent des opportunités - des promenades panoramiques à travers des collines à des excursions le long des rives du lac Trasimeo, ainsi qu'un programme diversifié d'événements culturels et culinaires qui se déroulent toute l'année ici signifie embrasser un rythme de vie plus tranquille, sans renoncer à des liens pratiques avec les principaux centres ombriens - un endroit où l'histoire, l'art et la nature entrelacent chaque jour une expérience mémorable pour être précieuse et partagée.
Tous les utilitaires sont pleinement opérationnels et facilement disponibles.
La propriété a été rénovée en 2022, laissant à la fois le bâtiment et l'appartement dans une excellente condition. La rénovation contemporaine de l’appartement est magnifiquement complétée par ses plafonds captivants, avec des poutres exposées et des tuiles traditionnelles en terre cuite.
Cette propriété est idéale comme résidence primaire ou une résidence secondaire et est pleinement prête à occuper. De même, il présente une excellente opportunité d'investissement sur le marché des locations des fêtes, car il est déjà inscrit sur diverses plateformes.
La propriété se trouve dans le centre historique de Mugnano, au sein de la municipalité de Pérugie. Le village a conservé une grande partie de son charme d'origine et est célébré pour ses «murs peints». Cet emplacement est particulièrement stratégique pour explorer l'Ombrie: il offre d'excellentes connexions à la fois à la région de Perugino et au lac Trasimeo, et la Toscane est également à portée de main. Le village lui-même fournit toutes les commodités essentielles, commodément accessibles à pied. Pérugia est à seulement 19 kilomètres de là, tandis que le lac Trasimeno est à seulement 6 kilomètres de la propriété - un voyage qui récompense les voyageurs avec des vues panoramiques spectaculaires.
Pour chaque propriété offerte, le groupe de biens foncière exerce - via le technicien du vendeur - une diligence raisonnable technique. Cela nous permet de savoir en détail la planification urbaniste et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.