Single-family villa for sale in Umbria, Perug
A Moiano, nous proposons à la vente une grande villa indépendante, parfaite pour ceux qui recherchent de l'intimité et des espaces de vie généreux. La propriété s'étend sur une superficie totale de 330 m², dont 208 m² appartiennent au bâtiment principal, et est entourée d'un parc privé d'environ 3 000 m², entièrement clôturé, doté d'un éclairage extérieur, d'une fontaine en cascade et de 3 places de parking non couvertes.
La maison est disposée comme suit :
Rez-de-chaussée (122 m²) : l'entrée dessert deux salons, la cuisine et une salle de bain spacieuse. Il y a aussi un débarras pratique sous l'escalier et une salle de loisirs dédiée au divertissement, dotée d'une table de billard et d'une grande et élégante table à manger. A l'extérieur, un porche de 32 m² offre un espace idéal pour la vie en plein air.
Premier étage (86 m²) : la zone nuit se compose de trois grandes chambres principales, d'une quatrième chambre plus petite et d'une salle de bains. Une terrasse de 4 m² est également présente.
Deuxième étage : un grenier non habitable de 86 m², couvrant toute la surface au sol.
Une intimité totale est assurée grâce au vaste jardin qui entoure et isole la villa. A noter : le mobilier, le billard et la cuisine sont inclus dans le prix de vente.
La cuisine, rénovée en 2010, est accueillante et idéale pour des moments conviviaux. L'eau est commodément fournie par le réseau public et le système de plomberie a été renouvelé pour garantir une fonctionnalité optimale. Le système de chauffage, alimenté au gaz GPL, comprend trois types de chauffage au bois, dont un poêle directement relié aux radiateurs, installé en 2022, assurant une chaleur agréable et enveloppante et rendant chaque recoin de la maison parfait pour la détente.
La villa présente des façades en plâtre et une toiture rénovée en 2015. Les dalles de sol sont en béton armé et en brique creuse, et le sol intérieur est en céramiquecadres de fenêtres, les volets et les portes en bois complètent l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la propriété.
L'ensemble de la propriété est une véritable oasis de paix, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre loin de l'agitation de la ville tout en profitant de la commodité d'être à proximité des services essentiels. Dotée de généreux espaces intérieurs et extérieurs et d'un parc soigneusement entretenu, cette villa représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison alliant élégance, confort et fonctionnalité dans l'une des plus belles régions de l'Ombrie.
La propriété est située à Moiano, à seulement 10 minutes de Città della Pieve, une ville riche en tourisme, à environ 10 minutes de Chiusi, qui offre une gare ferroviaire et un accès direct à l'Autostrada del Sole pour des liaisons rapides vers les grandes villes comme Rome (environ 2 heures). et Florence (environ 1h30). Immergé dans la tranquillité de la campagne, il est idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans sacrifier la commodité des services primaires et des centres urbains.
Pour chaque bien proposé, le groupe Great Estate effectue – via le technicien du vendeur – une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Ces diligences pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un ou plusieurs particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès des vendeurs particuliers).
