Villa à Citta della Pieve, Italie, 248.95 m²

Cette splendide villa individuelle est située dans le quartier paisible de Moiano, en Ombrie, entourée de verdure et de nature, mais à seulement quelques minutes des principaux services. La propriété s'étend sur deux étages, offrant une superficie totale de 208 m², assurant une excellente intimité. Au rez-de-chaussée, se trouve un salon spacieux et lumineux qui procure une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet étage est complété par une cuisine, quatre chambres (deux élégantes chambres principales et deux chambres simples) et une salle de bains bien finie, offrant à la fois praticité et confort. La pièce à vivre donne sur un grand parc-jardin, l’un des éléments les plus charmants de la propriété. La taverne, l'un des éléments les plus appréciés, est un véritable coin de divertissement, équipé d'un billard (sous réserve de négociation) et d'un grand espace pour organiser des soirées entre amis ou des moments de détente. La propriété garantit une indépendance et une tranquillité maximales. Il y a une entrée par allée avec trois places de parking non couvertes. Le domaine est entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. Le parc-jardin de 2 920 m² est un véritable coin de paradis, vaste et méticuleusement entretenu, doté également d'une fontaine artificielle en cascade. De plus, il est équipé d'un éclairage qui rend le jardin agréable même le soir, créant une atmosphère relaxante et accueillante. Le mobilier n'est pas inclus dans le prix de vente, ni le billard qui reste optionnel à l'achat.
La cuisine, rénovée en 2010, est accueillante et parfaite pour recevoir. L'eau est commodément fournie via le réseau public et le système d'eau a été refait pour assurer la fonctionnalité. Le système de chauffage (gaz GPL), 3 poêles à bois et de nouveaux radiateurs (2022) assurent une chaleur agréable et enveloppante, rendant chaque coin de la maison parfait pour se détendre.
La villa est finie avec des façades en plâtre et la toiture a été rénovée en 2015. Les sols en brique et en ciment garantissent la solidité, tandis que les sols intérieurs en monocuisson garantissent la ré encadrements de fenêtres, les volets et les portes en bois complètent l'ambiance chaleureuse et accueillante de la maison.
L'ensemble de la propriété est une véritable oasis de paix, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre loin du chaos de la ville tout en profitant de la commodité d'être à proximité des services. Dotée de grands espaces intérieurs et extérieurs, d'un grand garage et d'un parc soigneusement entretenu, cette villa représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison alliant élégance, confort et fonctionnalité dans l'une des plus belles régions de l'Ombrie.
La propriété est située à Moiano, à seulement 10 minutes de Città della Pieve, 20 minutes de Terni et 40 minutes de Pérouse. Niché dans la tranquillité de la campagne, il est parfait pour ceux qui recherchent la sérénité, mais sans renoncer à la commodité des principaux services et des centres urbains à proximité.
Pour chaque bien proposé, le groupe Great Estate réalise – via le technicien du vendeur – une due diligence technique. Cela nous permet de connaître en détail la planification urbanistique et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un ou plusieurs particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès des vendeurs particuliers).