Maison à Foligno, Italie, 1 018.55 m²

Niché entre le Sasso di Pale et les cascades de menotre, dans le parc enchanteur d'Altolina, cette propriété exclusive d'environ 26 hectares mélange le paysage, l'histoire et l'agriculture biologique dans un cadre unique. Le complexe se compose de deux bâtiments avec un projet approuvé pour la création d'un restaurant et d'une installation d'agritourisme, totalisant environ 1 720 m², dont environ 240 m² sont habitables. Le cœur productif du domaine est un moulin à olive actif d'environ 130 m², certifié biologique (BIO) et à la désignation d'origine protégée (DOP), qui produit 100% d'huile d'olive extra vierge biologique grâce aux 20 hectares de variétés oliveo-oliveloo, plantées avec des variétés de frantoio, de leccino et de moriolo. Ces types soigneusement sélectionnés contribuent à créer un mélange équilibré avec d'excellentes propriétés organoleptiques. Le processus de production utilise des techniques d'extraction à froid, qui préservent pleinement les qualités nutritionnelles et sensorielles de l'huile, assurant un produit final d'excellence avec un profil authentique et distinctif. Une attention particulière est accordée à l'adoption de pratiques agricoles durables visant à protéger l'environnement et à maintenir la biodiversité au sein de l'écosystème de la ferme. La certification biologique de l'ensemble du processus garantit une huile pure, exempte de pesticides et de produits chimiques, reflétant pleinement les valeurs de qualité et de transparence qui caractérisent la succession. L'Olive Mill est complété par une salle de dégustation et une zone d'embouteillage, conçue pour offrir aux clients une expérience immersive représentative de la tradition de l'huile d'olive ombrienne. Le domaine comprend également une écurie avec un espace pour 12 chevaux, des boîtes privées et de grandes zones dédiées à la volaille et à un bétail semi-libre, couvrant environ 720 m² au total. Chaque élément de la ferme est certifié organiquement, y compris le potager et le propriété est équipée d'un hangar à outils de 100 m² et d'une machinerie agricole moderne pour assurer une gestion efficace et durable des cultures. En plus de la vente de l'ensemble de la propriété, il est possible d'entrer en tant que partenaire pour ceux qui souhaitent faire activement faire partie de ce projet, partageant sa vision et contribuant à son développement futur.
La propriété est autosuffisante en termes de production agricole et équipée des principales connexions pour l'eau et l'électricité. Il existe des systèmes pour la récupération des systèmes d'eau de pluie et technologiques pour la transformation et la conservation des produits. Le système de chauffage est déjà installé et alimenté par le gaz naturel.
Les deux bâtiments existants sont en bon état structurel et prêts à être rénovés et adaptés au projet d'agritourisme et de restaurant. Le moulin à huile est déjà opérationnel et utilise des technologies de dernière génération. Les installations stables et d'élevage sont fonctionnelles et bien organisées. Le terrain agricole est parfaitement pris en charge et géré avec des méthodes biologiques certifiées.
Cette propriété offre une rare occasion de développer une entreprise agricole et hôtelière haut de gamme. La combinaison entre l'agritourisme, la restauration organique et la production artisanale permet de créer une expérience intégrée et authentique, capable d'attirer un type de tourisme sensible à la durabilité et à la nourriture et au vin locaux. Le projet est à un stade avancé et peut être personnalisé en fonction des besoins et des désirs de l'acheteur.
La propriété est située en Ombrie, dans la ville de Belfiore, au cœur du parc Altolina, entre le Sasso di Pale et les chutes de menotre, juste quelques kilomètres de foligno et d'autres villes ombriennes position stratégique et pittoresque, facilement accessible, idéale pour ceux qui souhaitent combiner la nature, la relaxation et les activités entrepreneuriales.
Pour chaque propriété offerte, le Grand Estate Group effectue - via le technicien du vendeur - une diligence raisonnable technique. Cela nous permet de savoir en détail la planification urbaniste et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne naturelle et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les coûts d'achat auprès d'un individu privé).