Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
La propriété exprime le véritable esprit de la campagne toscane, alliant historicité et confort moderne, se trouvant immergée dans près de 3 hectares de terrain avec oliveraie, jardin et terres arables.
En entrant dans le complexe, on remarque immédiatement les éléments architecturaux qui racontent l'histoire de ces lieux.
La ferme datant des années 1800, restaurée à la fin des années 1980, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, avec des espaces bien agencés sur trois étages. A l'intérieur, un grand séjour avec cheminée invite à des moments de convivialité, tandis que les grandes baies vitrées apportent une luminosité extraordinaire, donnant une vue sur le jardin qui se révèle sereine et ressourçante. Les chambres sont conçues pour offrir un maximum de confort, chacune avec son propre style distinctif, en parfaite harmonie avec l'esthétique rustique.
La villa de style Art Nouveau, construite plus tardivement et restaurée en 2015, valorise encore le complexe avec des chambres élégantes et bien aménagées. Voici une salle à manger qui impressionne par son plafond voûté, créant une atmosphère de convivialité raffinée. Tous les détails architecturaux ont été soignés, préservant l'essence historique de ces bâtiments, mais sans sacrifier la modernité et le confort, comme en témoignent les systèmes de chauffage au sol.
L'annexe dispose d'un grand salon, d'un bureau et d'un débarras au rez-de-chaussée, tandis qu'au deuxième étage un appartement indépendant a été créé composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et d'une grande chambre.
Dans la cour, le jardin, entouré d'arbres matures, offre des coins tranquilles propices aux promenades contemplatives. L'accès au terrain est facile, grâce à une route asphaltée qui facilite tous les déplacements vers les destinations culturelles et touristiques à proximité.
Cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour ceux qui recherchent une retraite dans la nature, mais veulent également la commodité d'être à proximité. C'est un choix parfait pour des moments de détente et pour passer du temps en famille et entre amis, en profitant de la beauté et de la sérénité de la Toscane.
La ferme dispose d'un système de chauffage indépendant au fioul, assisté par un poêle à granulés tandis que la villa, quant à elle, dispose d'un système de chauffage au sol au GPL, assisté par un poêle à granulés supplémentaire. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public et un puits privé pour l'irrigation.
Une attention et un respect particuliers ont été accordés aux matériaux d'origine et en effet nous trouvons des poutres en bois et des sols en terre cuite ainsi que des arcs voûtés, ayant utilisé des matériaux de haute qualité respectant le style typique toscan, tant pour la ferme que pour la villa.
Cette propriété est parfaite aussi bien comme première résidence que comme maison de vacances, où vous pourrez vous détendre et passer des moments inoubliables en famille et entre amis, ainsi que comme structure d'hébergement. (même si ce n'est qu'en partie), compte tenu de sa proximité immédiate avec tous les services.
La propriété est située dans une position vraiment stratégique, car d'ici vous pouvez rejoindre en quelques minutes toutes les plus belles villes et lieux de l'Ombrie et de la Toscane, à quelques kilomètres de la ville la plus proche, Arezzo et Montepulciano sont à seulement 30 min, Lucignano 10 min, Cortona 20 min, le lac Trasimène 30 min. L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse à 50 minutes, bien que vous puissiez rejoindre l'aéroport de Florence en un peu plus d'une heure et les aéroports de Rome et de Pise en moins de 2 heures.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. De telles vérifications pourront être demandées par le client lors d'un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d'un particulier.
