Château à San Venanzo, Italie, 3 310 m²

La propriété exclusive à vendre en Ombrie remonte au XIIe siècle et conserve toujours un charme inégalé, enrichi par des siècles d'histoire vécue. Le village est situé en Ombrie, à la frontière avec la Toscane et le Lazio, sur une colline à 427 mètres d'altitude. L'ensemble du village et les bâtiments du domaine agricole devraient être correctement restaurés pour relancer l'histoire et le vaste patrimoine culturel de la région. Le complexe Borgo comprend neuf propriétés avec une superficie totale d'environ 3 310 mètres carrés, plus des volumes supplémentaires de la restauration de quatre fermes situées près des bâtiments principaux. Toutes les propriétés présentent des façades traditionnelles en pierre et en briques. À l'intérieur, de nombreux murs sont fresques, et il y a des finitions prestigieuses, avec des poutres en bois et des céramiques distinctives. Certains bâtiments sont actuellement en bonne maintenance, tandis que les plus lointains nécessitent une reconstruction. Une restauration potentielle du prestigieux Borgo il Pornello bénéficierait au renouveau touristique, comme cela s'est déjà produit dans le passé récent avec la restauration d'autres propriétés voisines. Le secteur agricole est actuellement divisé en trois domaines principaux: l'élevage de bétail de chianine biologique; environ 12 hectares de terres dédiées à la production d'huile d'olive et de blé; et enfin, environ 280 hectares consacrés à la production de bois de rotation.
en cours d'examen.
L'ensemble du village agricole nécessite des travaux de rénovation importants. Dans la partie la plus prestigieuse du village, seuls les travaux de restauration devront être effectués, améliorant ainsi les anciennes fresques présentes.
L'ensemble du village est parfaitement adapté à une entreprise d'hébergement touristique, visant à revitaliser une zone urbaine entière d'une grande importance historique et culturelle. La possibilité de créer des suites, des appartements et des fermes entières de la plus haute qualité à introduire sur le marché locatif prospère et rentable répondrait aux besoins d'un large segment du marché.L'idée de ramener les traditions et les coutumes du passé à la vie - avec l'aide de résidents locaux - à travers des reconstitutions historiques, des dîners et des excursions à cheval dans la belle campagne entourant le village est vraiment captivante. Certes, le domaine qui nécessitera le plus d'attention est l'amélioration des activités agricoles, la vraie et seule source de moyens de subsistance pour la population locale. Grâce à un plan d'amortissement, il sera possible de s'entraîner et de moderniser ce secteur agricole fondamental pour obtenir des résultats utiles sur une période à moyen et long terme.
Situé dans un cadre naturel vierge, dans une position centrale entre le Rome et Florence, le village est situé dans une vaste zone connue pour les centres thermiques renommés tels que Fonteverde à San Casciano Dei Bagni, ainsi que les sites artistiques et les artistes. À quelques minutes en voiture, le parc naturel de Monte Peglia. En un peu plus d'une demi-heure, vous pouvez atteindre Monteleone, Città della Pieve, Orvieto, Lake Bolsena, Bomarzo, Volterra, Pérugia, Spoleto, Assise et dans une heure et demie, Montepulciano, Montalcino, Pienza et Siena. La côte tyrrhénienne, près de Grosseto (Ucnellina Park et Monte Argentario), est à environ deux heures et demie. Pour les connexions routières, la propriété bénéficie de l'autoroute A1 avec la sortie Fabro et l'E45 avec la sortie Marsciano. Pour les connexions ferroviaires, les stations Fabro et Chiusi sont accessibles, ce dernier étant une plaque tournante majeure sur la ligne de chemin de fer à grande vitesse de Florence - Rome. L'aéroport le plus proche est Pérugi.
L'ensemble du complexe est correctement enregistré dans le registre foncier.
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