Villa à Sarteano, Italie, 421.2 m²

Cette charmante villa historique (environ 300 m²) datant de 1500 vous attend dans un emplacement privilégié, à une courte distance du centre-ville de Sarteano (SI) et du célèbre Parco delle Piscine. La villa de deux étages est entourée d'un parc privé (environ 1 900 m²), où la tranquillité de la nature se combine avec la commodité des services essentiels à proximité immédiate. Cette villa avec un grand charme historique a été récemment rénovée, ce qui le rend prêt à emménager. Il est actuellement divisé en deux unités résidentielles - une au rez-de-chaussée et une au premier étage - et un grenier au troisième étage. Rez-de-chaussée: un grand salon brillant, une salle de bain de service et une cuisine moderne avec un design essentiel. Il y a aussi une suite qui comprend une chambre double avec salle de bain privée et une zone d'étude, également idéale en tant que placard d'accès à l'italienne ou dans un espace invité, et même accessible de l'extérieur. Premier étage: Cette pièce comprend une cuisine, une salle à manger et trois chambres, chacune avec une salle de bain privée. Le salon est amélioré par une grande et originale cheminée à bois, créant une ambiance accueillante parfaite pour les clients ou à des fins d'accueil. Troisième étage: Un joli grenier avec salle de bain, qui offre une grande polyvalence d'utilisation. À l'extérieur, à quelques pas de la villa principale, il y a deux annexes (environ 82 m² et 100 m²), qui ont besoin de rénovation, idéale pour la création d'une zone de fitness ou comme espaces supplémentaires pour les clients. Cette propriété représente non seulement une opportunité d'investissement intéressante, mais offre également la possibilité de vivre l'histoire du lieu, appréciant la beauté de l'environnement et la commodité des services à proximité.C'est le choix idéal pour ceux qui recherchent une retraite unique et charmante en Toscane!
Tous les services publics sont présents: l'électricité, l'approvisionnement en eau par la connexion à l'aqueduc public et le système de chauffage du gaz méthane.
Le bâtiment principal est en excellente condition structurelle; Tout récemment, il a été entièrement rénové selon les critères du programme "SuperBonus 110%". Cette rénovation comprenait également une consolidation générale avec des piliers en béton armé et une plate-forme qui entoure trois côtés du bâtiment, ce qui le rend prêt à se déplacer. Les sols offrent un mélange fascinant de terre cuite d'origine, de parquet de chêne naturel et de carreaux de céramique à un tir. Les deux bâtiments adjacents à la ferme nécessitent une rénovation complète et offrent la possibilité d'être converti en unités résidentielles, élargissant ainsi le potentiel de la propriété.
La ferme est idéale en tant que résidence prestigieuse à Toscany, où vous pouvez passer votre temps gratuit avec des parents et des amis, un jet de pierre de la ville du centre-ville et de tous les services, pourtant il est également parfait en tant que facilité de travail touristique-accommodation, tel que nous sommes parfaits.
La ferme est située dans la charmante municipalité de Sarteano, une ville d'origine médiévale située dans la province de Sienne. À quelques pas de la propriété, il y a le célèbre Parco delle Piscine di Sarteano, connu pour ses eaux thermiques naturelles, avec une température constante d'environ 24 degrés. Des villes importantes comme Rome et Florence peuvent être facilement atteintes en environ une heure et demie. L'emplacement est stratégique: la sortie de l'autoroute Chiusi Chianciano-terme est à seulement 6 km, tandis que la gare de Chiusi est à environ 10 km.L'aéroport le plus proche est Pérugia (70 km), tandis que les aéroports internationaux de Rome-Fimicino et Rome-Ciampino sont respectivement à 190 km et à 170 km, et Florence est à 137 km. Cela nous permet de savoir en détail la planification urbaniste et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.