Villa à Montepulciano, Italie, 185.6 m²

À seulement 10 minutes du village de la Renaissance de Montepulciano, nous sommes heureux de présenter cette charmante maison finale de terrace d'environ 150 mètres carrés, située dans une première zone de campagne, dans un contexte absolument panoramique mais non isolé. L'entrée est au rez-de-chaussée et est précédée d'un charmant jardin d'environ 185 mètres carrés qui longe les deux côtés de la propriété, car il s'agit d'une maison finale. À l'intérieur, nous trouvons un salon spacieux et brillant avec un thermoamino (cheminée à bois) et l'accès au jardin. Quelques pas en bas à la cuisine de restauration équipée d'un poêle à granulés. De là, il y a accès à une belle pergola qui précède le jardin, parfait pour les déjeuners d'été et les dîners. Au même niveau que la cuisine, il y a une chambre principale et une salle de bain. Du salon, vous pouvez atteindre le premier étage où il y a un couloir avec un petit balcon offrant une vue panoramique, la chambre principale et une autre salle de bain. De plus, dans le salon, il y a accès au sous-sol, qui comprend une grande salle de stockage et une autre salle de bain. À ce niveau, il y a aussi le garage avec un double accès via des portes roulantes, qui peuvent accueillir jusqu'à deux voitures, ainsi qu'un espace à linge et une salle de stockage. L'achèvement de la propriété est un jardin de copropriété d'environ 700 mètres carrés, équipé d'un système d'irrigation, avec des arbres fruitiers et une zone de barbecue équipée de tables. La maison est équipée d'un système de chauffage de GPL communal, avec le réservoir situé dans le jardin partagé, mais il pourrait être complètement indépendant d'une perspective énergétique en raison de la présence d'un poêle à plomb hydro, qui produit de l'eau chaude pour le système de chauffage et pour les salles de bains et la cuisine à un coût très faible. Dans le salon, il y a aussi un thermocamino à plus des deux places de stationnement couvertes du garage privé, il y a suffisamment d'espace extérieur pour garer des voitures supplémentaires.
La propriété est fournie avec tous les services publics. L'eau est fournie par l'aqueduc public. Il y a aussi un puits partagé pour l'irrigation. Le chauffage se fait par un thermo-file, en outre, il existe un poêle à granulés connecté aux radiateurs et au GPL, le cylindre est une copropriété et chaque unité est indépendante car elle a son propre compteur. Pour les eaux usées, il existe un système personnel de purification du carbone activé.
La villa fait partie d'un complexe nouvellement construit à partir de l'an 2000 et est en excellent état. Le style est moderne et brillant.
La propriété est parfaite pour une utilisation en tant que résidence principale ou maison de vacances. Compte tenu de sa proximité avec le centre historique de Montepulciano, il est également parfait pour être inséré dans le circuit de location touristique.
La propriété est située à 5 minutes du centre historique de Montepulciano et est en position stratégique entre le Val d'Orcia et le Val di Chiana. La sortie de l'autoroute est à 15 minutes et la gare est à 5 minutes. Les aéroports les plus proches sont Pérouse (70 km), Florence (115 km) et Rome (220 km).
Le Grand Estate Group procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, réalisée par le biais du consultant technique du vendeur, qui nous permet d'obtenir une connaissance détaillée de la planification urbaine et de la situation cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un réel intérêt dans la propriété.
La propriété est au nom de personne naturelle.