Maison à Paciano, Italie, 264 m²

"Le« Podere Dei Pini »est un beau complexe avec une composition architecturale complexe, réparti sur 2 niveaux et composé comme suit: Rez-de-chaussée (192 m²) - L'entrée principale mène à un espace spacieux à double hauteur, avec un bel escalier en bois et une cheminée en pierre sereine; Le rez-de-chaussée est caractérisé par de grands espaces de vie comme un salon avec une cheminée, un salon plus intime situé à un niveau légèrement élevé, un coin d'étude, une cuisine spacieuse avec une cheminée supplémentaire, une grande salle à manger avec une grande cheminée, des couloirs et une salle de bain de service. L'ensemble du rez-de-chaussée est marqué par de grandes ouvertures vers le jardin extérieur et les pergolas positionnés sur les côtés du bâtiment, ce qui rend ces zones extrêmement agréables, aérées et lumineuses. Aussi à cet étage, il y a un garage pratique de 25 m². Avec une porte de communication interne, une salle technique de 4 m² et des zones extérieures supplémentaires couvertes de pergolas totalisant 23 m². Premier étage (97 m²) - L'accès au niveau supérieur se fait par le bel escalier situé à l'entrée de la ferme, menant à un balcon qui surplombe l'entrée ci-dessous et la zone de couchage, où nous trouvons une grande chambre principale avec une salle de bains et un placard sans rendez-vous, 2 chambres supplémentaires, une autre salle de bain et 2 terraces (15 m²) situées sur les deux côtés de la structure avec la vue de la structure et des scénies et des scénies. Région du lac Trasimeno. La propriété est complétée par un bâtiment attaché d'environ 100 m², converti à partir d'un sous-sol, qui comprend des espaces désignés comme une cave, un stockage d'outils et une maison de citron dans une zone de véranda. Le parc environnant, avec une superficie totale de 12 300 m², se caractérise par l'entrée du véhicule principal de la propriété et une entrée supplémentaire située dans une zone plus élevé park is enriched with tall trees such as maritime pines, cedars of Lebanon, firs, as well as aromatic and decorative plants placed along the various walkways, and it features 50 olive trees."
The property is equipped with all utilities: electrical connection, water supply provided by a private well, plus the option to connect to the water mains located at the property's entrance, independent heating system powered by diesel, and four fireplaces Distribué dans les zones de vie. Les finitions intérieures et les installations sanitaires. avec des poutres exposées au premier étag fixtures such as windows and doors are all made of wood, and the beautiful external shutters enhance the aesthetic appeal of the property's exterior.
The beautiful environmental and panoramic location, its accessibility to the main communication routes, and its excellent manageability in relation to its size make this property an outstanding option that is well-suited for use both as a primary residence and as a second home to enjoy magnificent periods of relaxation in one of the most picturesque zones de l'Ombrie, à un jet de pierre de la Toscane voisine. Il est possible d'annexer une terre agricole à la propriété, située à une courte distance de la propriété principale, composée de 1,3 hectare supplémentaire où un olive Grove avec 300 plantes et un petit vignoble actuellement en production est établi. mètres au-dessus du niveau de la mer sur les pentes du mont Petrarvella. L'origine du nom est assez controversée: selon l'historien ciatti, il peut provenir de Janus et Epeo, "Paix de Janus"; D'autres croient que cela vient de l'ancien Pacianati de Festo ou de Pacino, un neveu du roi Volpinio connu sous le nom de Lucullus; D'autres encore pensent que Paciano tire son nom de la famille romaine Pacia, fréquemment citée dans les inscriptions anciennes, en particulier en Toscane. Aujourd'hui, il conserve toujours son village médiéval intact qui surplombe un superbe panorama: 6 kilomètres au nord est le lac Trasimeo; Les lacs de Chiusi et de Montepulciano et le Val di Chiana emplacement est vraiment enviable car il est possible d'atteindre les routes et les voies ferrées majeures en quelques minutes; Mais surtout, c'est au cœur d'une zone riche en art et en histoire: juste un jet de pierre est Chiusi, Città della Pieve et d'autres villages historiques du trasimeno; Un peu plus loin est Perugia, Assisi, Cortona, Chianciano, Orvieto, et de nombreux petits villages moins connus qui sont des bijoux placés dans une mer de vert marbré, tout comme Paciano. Dans ses 16 km² de superficie totale, ce qui en fait la plus petite municipalité de l'Ombrie, environ 950 habitants vivent. Le "Podere Dei Pini" est situé à seulement 4,5 km du centre historique de Paciano et à seulement 2 km de la zone habitée la plus proche, un hameau de la municipalité de Città della Pieve qui offre tous les services essentiels. Bien qu'il s'agisse d'une propriété à la campagne, il est facilement accessible en parcourant seulement 200 mètres de chemin de terre en bon état.
Du point de vue de l'urbanisme, la propriété a été construite dans la première moitié des années 1970. D'un point de vue cadastral, la propriété est enregistrée dans le registre foncier de la municipalité de Paciano (PG) concernant les bâtiments, et dans la cadastre de la même municipalité pour le terrain.
La propriété est enregistrée à une personne naturelle et la vente est soumise à la taxe sur l'enregistrement, respectivement, à 9% sur la valeur cadastrale de la propriété si c'est une seconde maison et 2% si l'achat avec la première valeur de la propriété. Le terrain foncier sera imposé à 15% du prix déclaré dans l'acte.