Maison à San Gimignano, Italie, 961.25 m²

La propriété, actuellement transformée en agriturisme, comprend deux fermes totalisant 410 mètres carrés. Dans leur cour, il y a une belle piscine, accompagnée d'un gazebo et d'un coin de cuisine, parfait pour des soirées inoubliables en bonne compagnie sous le ciel toscan. La plus grande ferme, répartie sur deux niveaux, héberge une cuisine confortable, une salle à manger brillante, un salon élégant, une salle de bain et un espace technique au rez-de-chaussée. Au deuxième niveau, il y a deux salles de bains et quatre chambres, chacune caractérisée par des détails historiques et un confort moderne. La petite ferme, également à deux niveaux, offre une atmosphère intime grâce à une belle pergola qui mène au salon. Ici, la cuisine et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée, tandis que le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bain, idéale pour les invités ou des moments de relaxation. À quelques dizaines de mètres des fermes, il y a une cave d'environ 600 mètres carrés dédiée à la vinification. Ici, chaque étape de la production est gérée avec passion, ce qui entraîne des vins fins tels que Chianti Docg, Rosso Igt et Vernaccia Docg. La terre environnante, s'étendant sur environ 17 hectares, est principalement cultivée avec des vignobles biologiques, contribuant à une chaîne d'approvisionnement durable et enrichissante qui amène non seulement un produit dans le verre, mais aussi à l'âme de cette terre. Chaque bouteille raconte une histoire, une tradition, un amour pour le vin que les clients peuvent apprécier et savourer dans ce coin enchanteur de la Toscane.
La propriété est régulièrement liée à tous les services publics.
La propriété présente des finitions toscanes typiques qui racontent une histoire fascinante. Les intérieurs se caractérisent par des sols en terre cuite et en parquet, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les portes et les fenêtres sont bien entretenues, garantissant une luminosité et un agréable sentiment d'espace. Les salles de bains sont équipées d'une douche pratique, tandis que la cuisine est fonctionnelle et bien organisée, idéale pour profiter des moments murs sont en excellent état, avec du plâtre et de la peinture bien soignés. L'extérieur offre un joli jardin, parfait pour des moments de détente, tandis que le toit reste en bon état, assurant la protection et le confort. Les espaces extérieurs bien entretenus et accessibles en font un environnement idéal pour la vie quotidienne. Dans l'ensemble, la propriété se distingue par son excellente préservation des finitions et un sentiment d'harmonie qui fait de chaque pièce un endroit pour créer des moments mémorables.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation, ce qui en fait une option polyvalente au cœur du Chianti. Il peut devenir un manoir confortable, une ferme ou une cave, grâce au terrain de vignoble spécialisé. La piscine et les espaces extérieurs spacieux sont idéaux pour les événements et les cérémonies. Le niveau élevé d'intimité et la rénovation récente ajoutent une touche exclusive. La proximité des magasins et des écoles, ainsi que les paysages panoramiques, enrichissent encore cette proposition. Les caractéristiques historiques peuvent attirer ceux qui recherchent des expériences authentiques. Il s'agit d'une invitation à saisir une opportunité unique dans la culture toscane.
La propriété est située dans un emplacement stratégique et panoramique, niché dans le paysage pittoresque du Chianti. Entouré de collines douces et de vignobles, il offre une atmosphère tranquille et privée. Il existe de nombreuses opportunités à saisir: les magasins, les banques et autres services essentiels peuvent être trouvés à une courte distance. La zone est bien connectée, avec la gare et la sortie de l'autoroute réalisables en quelques minutes. Les destinations touristiques célèbres, les plages dorées et la beauté naturelle, comme les lacs et les montagnes, sont à environ 40 à 80 km, offrant un large éventail d'options pour vos activités récré environnement historique et culturel fait de cet emplacement un choix idéal pour vivre entouré de la beauté de la Toscane.
Le Grand Group Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par le biais de l'expert technique du vendeur, qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un véritable intérêt dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une ou plusieurs personnes, et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat auprès des vendeurs privés).