Maison Castiglione d'Orcia, Italie, 195.6 m²

Le Val d'Orcia est un lieu qui enchante et gagne le cœur de tous ceux qui le visitent. Cette terre, célébrée par les peintres de la Renaissance, incarne un équilibre parfait entre nature et culture, avec des paysages à couper le souffle, des villages historiques et des collines qui semblent peintes. À moins de 5 km du centre de Castiglione d'Orcia (SI), une charmante ferme en pierre d'environ 215 mètres carrés est à vendre, entourée d'un terrain exclusif d'environ 3 370 mètres carrés et doté d'une charmante piscine. À l'intérieur, la ferme est répartie sur deux étages – rez-de-chaussée et premier étage – offrant une atmosphère accueillante caractérisée par des espaces lumineux et bien distribués. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par l'entrée de la maison, menant à une pièce à vivre comprenant une cuisine fonctionnelle entièrement équipée avec un espace repas ouvert, un salon avec cheminée, deux chambres et deux salles de bains. A ce même niveau, avec un accès indépendant depuis l'extérieur, se trouve un local technique. Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. A quelques pas de la ferme se trouve la piscine en propriété exclusive, complétée par un local technique, qui enrichit encore cette magnifique propriété. "Casale Poggio Rosa" représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une retraite immergée dans la rare beauté du célèbre Val d'Orcia !
Les principaux services publics sont tous présents et fonctionnels : électricité, système de chauffage GPL et approvisionnement en eau garanti par raccordement à l'aqueduc. Il y a un panneau solaire sur le toit pour aider au chauffage de l'eau chaude.
L'ensemble de la propriété est en excellent état, grâce à une restauration méticuleuse et un entretien régulier. Les travaux de rénovation les plus récents remontent à 2009. En 2011, une extension a été ajoutée au bâtiment, comprenant 2 chambres supplémentaires et 2 salles de bains. La piscine a été achevée en 2015.Concernant le mas, l'extérieur est en partie composé de façades en pierres apparentes et en partie crépis ; à l'intérieur, les sols et les plafonds sont en carrelage monocottura, en partie en béton armé plâtré et en partie avec des poutres en bois et des carreaux en terre cuite. Tous les cadres de fenêtres sont en bois et équipés de volets intérieurs.
"Casale Poggio Rosa" se prête à de multiples usages, ce qui en fait une option idéale à la fois comme résidence permanente pour les familles et comme résidence secondaire confortable pour les vacances. La conception rationnelle et la disposition des espaces intérieurs assurent confort et fonctionnalité, permettant de profiter pleinement des loisirs en immersion dans la beauté du Val d'Orcia. Son emplacement stratégique, à proximité des services et des installations de loisirs, ainsi que l'accès facile à la propriété elle-même, ne compromettent pas l'intimité, ce qui ajoute de la valeur à quiconque choisit d'y vivre.
Située au cœur du Val d'Orcia, cette ferme offre un accès pratique par une route pavée. L'emplacement se caractérise par la tranquillité et son contexte pittoresque, avec une vue dégagée sur les douces collines toscanes. Castiglione d'Orcia, sa commune de référence, est à 5 km, tandis que les pittoresques villes toscanes comme Pienza et Montalcino, réputées pour leur beauté historique et culturelle, sont à proximité. Parmi les aéroports les plus proches, celui de Sienne est à 60 km, celui de Pérouse à 85 km et celui de Florence à 130 km. Ces distances rendent la propriété bien reliée et facilement accessible.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien vendeur du client, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il manifeste un réel intérêt pour le bien.