Maison à Citta della Pieve, Italie, 337.4 m²

Niché dans le paysage vallonné de Città della Pieve, en Ombrie, cette ferme historique, récemment restaurée en 2012, couvre une zone construite d'environ 417 mètres carrés répartis sur trois étages. La propriété est entourée de plus de 33 700 mètres carrés de terres privées, notamment des vignobles, des olive-oliviers de catégorie B, des champs arables irrigués et à flanc de colline, ainsi que des taillis et des bois mixtes, offrant un environnement naturel de qualité et d'intimité rares. L'accès se fait via un chemin de terre d'environ 1,5 km de long, offrant un bon équilibre entre l'isolement et la connectivité pratique aux services principaux, qui sont situés à environ 5 km. Le bâtiment présente une entrée principale qui mène directement aux différents niveaux, caractérisée par une structure de charge originale datant du 19e siècle, avec des finitions en terre cuite et des planchers carrelés, des éléments qui mettent l'accent sur le style historique de la propriété. Au rez-de-chaussée, il y a deux cuisines spacieuses et fonctionnelles, idéales pour gérer les espaces de vie séparés, accompagnés de trois salles de bains équipées de douches et d'espaces auxiliaires qui améliorent les fonctionnalités quotidiennes. Le salon principal bénéficie d'une grande lumière naturelle grâce à son exposition au sud-est et au sud-ouest et offre une vue ouverte sur le paysage environnant, parfait pour profiter des saisons tout en combinant le confort et l'atmosphère. Les espaces intérieurs, bien que bien écoulés, ont une rationalité modérée; Cela se reflète dans la disposition des douze salles au total, réparties entre les espaces de vie et les salles de service, organisées pour assurer l'indépendance et la fonctionnalité. De plus, la propriété comprend un garage avec des places de stationnement couvertes, une caractéristique essentielle pour la vie quotidienne pratique. Les systèmes de chauffage sont indépendants et ont été mis à jour au cours des dix dernières années, garantissant l'efficacité même pendant les saisons froides; Le système électrique, renouvelé au cours de la même période, prend en charge les installationsi les caractéristiques externes, il y a un grand espace vert panoramique face au sud, qui améliore l'emplacement avec des vues sur les paysages ombriens enchanteurs, exempts d'éléments dérangeants à proximité. Sa proximité avec les villes d'art et les distances raisonnables des aéroports et des voies de transport en font une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent une retraite combinant la nature et la culture.
La propriété est équipée d'un système de chauffage autonome, installé entre cinq et dix ans, assurant un fonctionnement efficace. Les systèmes électriques et de plomberie ont été mis à jour au cours de la même période, garantissant la fiabilité et la sécurité. L'approvisionnement en eau est connecté au réseau public et le système d'égouts est ancien, ayant été en place depuis plus de trente ans. Il n'y a pas de système de climatisation, car celui existant remonte à plus de trente ans et n'est donc pas opérationnel. La connexion Internet est disponible via un plat satellite et il existe une connexion de réseau électrique stable. L'efficacité énergétique est classée comme catégorie G, indiquant un potentiel de mesures d'amélioration.
Les façades sont faites de pierre exposée, les sous-sols disposent de poutres en bois, les planchers sont en terre cuite et GRES, et les cadres de fenêtre sont en bois. Le bâtiment historique, avec des planchers en terre cuite et plusieurs entrées, permet également une conversion fonctionnelle en une structure hospitalière telle qu'un agrimismo ou un bed & petit-déjeuner. L'emplacement panoramique et la confidentialité adéquate renforcent une entreprise hôtelière liée au tourisme proximité des services et des transports facilite l'accessibilité, ce qui en fait une option appropriée pour ceux qui recherchent un investissement dans le secteur de l'hôtellerie ou une résidence immergée. Italie.
Le Grand Group Estate procède à une diligence technique sur chaque propriété acquise par le biais du technicien du client du vendeur, nous permettant de bien comprendre l'état urbain et cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une ou plusieurs personnes, et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat auprès d'un vendeur privé).