Appartement à Orvieto, Italie, 120.4 m²

Une vue magnifique sur le rocher d'Orvieto, avec la cathédrale au premier plan: c'est ce que vous pouvez profiter de cette délicieuse maison entièrement rénovée, combinant la praticité, l'efficacité énergétique et le caractère authentique. Une belle vue et une exposition optimale font de cette résidence le rêve de quiconque souhaite s'immerger dans le paysage ombrien enchanteur. Panorama Dalla Rocca est une résidence indépendante sur deux côtés, avec un accès exclusif via une terrasse cotto pavée spacieuse. La maison est disposée sur deux niveaux, couvrant une superficie d'environ 82 m², en plus de la grande terrasse de 45 m², un balcon au premier étage, un espace extérieur exclusif d'environ 45 m² et des zones de stockage totalisant environ 50 m² (dont 35 m² peuvent devenir vivables). Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec une vue imprenable, connecté au coin cuisine, qui comprend également une salle de bain de service. Les charmants murs tufo typiques de la région sont magnifiquement restaurés. L'aspiration de l'escalier en bois moderne mène à la zone de couchage, qui se compose d'une salle de bain complète avec une douche spacieuse, une chambre à double exposition et la chambre principale avec un balcon, à partir de laquelle on peut profiter d'une vue unique.
La propriété est équipée des principaux services publics. Le chauffage est fourni par le chauffage sous le sol à l'aide d'une pompe à chaleur (configuré également pour la climatisation). Les fenêtres sont en bois et en aluminium, et la maison relève de la classe d'énergie A3.
La maison a été entièrement rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée, il comprend des planchers en terre cuite de Castel Viscardo, tandis que l'étage supérieur a un parquet. Les murs de tuf exposés sont superbes, tout comme les plafonds en bois.
Idéal pour ceux qui aiment les vues ouvertes et la lumière, la tranquillité et les villages anciens, il peut servir de maison permanente ou de retraite pendant des moments de déte tenu de sa proximité avec les services, il est parfait pour tous les besoins.
La propriété est à seulement 4 km des services les plus proches et à 6 km du centre historique d'Orvieto, qui se dresse sur une roche de tuf. La sortie de l'autoroute A1 et la gare sont à moins de 10 km. Le lac Bolsena est à environ 20 km.
Le groupe de succession du Grand procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par le biais de l'expert technique du vendeur, qui nous permet d'acquérir une connaissance détaillée du statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de la véritable intérêt pour la propriété.