Maison Manciano, Italie, 451.95 m²

Le cœur de ce domaine est une ferme de pierre, située dans une position privilégiée au sommet d'une colline, construite avec grand soin et respect pour la tradition architecturale locale. Le bâtiment principal, achevé entre 2014 et 2015, offre une zone de vie d'env. 190 m², presque entièrement à un seul niveau, à l'exception d'une tourelle élevée, actuellement utilisée comme étude. Les intérieurs sont chaleureux et accueillants, mettant en vedette des matériaux naturels, des poutres en bois exposées et un équilibre intelligent entre le confort moderne et le confort pittoresque. La zone de jour comprend un grand salon et une cuisine qui s'ouvre directement sur un grand porche d'environ 50 m², parfait pour la salle à manger en plein air, la relaxation et la convivialité. Depuis la cuisine, il y a accès à une zone dédiée au garage et aux salles de stockage (environ 190 m²), terminées avec la même attention esthétique que le reste de la propriété. Le salon comprend une salle de bains de service, une chambre simple actuellement utilisée comme étude et deux chambres doubles spacieuses, toutes deux avec des salles de bains privilégiées. Une chambre dispose également d'une mezzanine confortable avec deux lits supplémentaires, tandis que l'autre est équipé d'un placard de rendez-vous fonctionnel. Pour compléter le bâtiment principal, il y a un appartement indépendant (environ 85 m²), actuellement habité par le gardien de la propriété, parfaitement intégré à l'ensemble architectural et idéal pour le personnel de service ou les clients. Les terres entourant la ferme ont été cultivées et gérées de manière experte. Cinq hectares sont dédiés aux oliviers en pleine production, environ vingt-cinq hectares sont des terres agricoles cultivées, tandis que la partie restante est boisée. Cet arrangement rend la propriété particulièrement intéressante non seulement pour un usage privé, mais aussi pour ceux qui ont l'intention de démarrer ou de poursuivre une activité agricole et de l'étendre dans une entreprise d'agritourisme ou d'hospitalité. La propriété comprend également un bâtiment agricole (env.130 m²) utilisé comme hangar à outils et un chenil pour les chiens de chasse, ce qui améliore l'équilibre entre les espaces résidentiels, opérationnels et récréatifs. La propriété est accessible via un chemin de terre privé d'environ 4 kilomètres. Il y a trois entrées au total, bien que ce soit actuellement le principal fonctionnel, ce qui est également le plus pratique. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse au cœur de la Toscane rurale, avec le potentiel de le transformer en une entreprise agricole ou une retraite exclusive entourée par la nature.
La propriété est servie à la fois par l'approvisionnement en eau municipale et un puits de 100 mètres de profondeur. Il est équipé de GPL et de chauffage du bois et dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, contribuant ainsi à l'autosuffisance et à la durabilité de l'énergie de l'ensemble du complexe.
Les chambres sont chaleureuses et accueillantes, distinguées par des matériaux tosciens typiques, des poutres en bois exposées, des étages en partie en terracotta et en partie à la résidence. Toscane rural, avec le potentiel de le développer en une entreprise agricole structurée ou une retraite exclusive entourée par la nature.
MANCIANO, district de pélagone
Pour chaque propriété offerte, le Grand Group Estate effectue - via le technicien du vendeur - une diligence raisonnable technique. Cela nous permet de savoir en détail la planification urbaniste et les circonstances cadastrales de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.