Maison à Sinalunga, Italie, 277.3 m²

Cette charmante ferme, datant du début du XIXe siècle, est située dans la charmante campagne de Sinalunga, au cœur du Val di Chiana. Niché dans une parcelle de plus de 11 000 mètres carrés parmi les vignobles et les olive Groves, la propriété offre un haut niveau d'intimité, faisant de chaque instant vécu ici une expérience de paix et de tranquillité. La propriété est répartie sur deux étages avec une superficie totale d'environ 360 mètres carrés. Les façades en pierre locales racontent une histoire séculaire et se mélangent harmonieusement avec le paysage environnant. L'entrée, disposée au rez-de-chaussée, vous présente des espaces accueillants et fonctionnels, caractérisés par des plafonds en bois et des planchers en terre cuite qui donnent de la chaleur aux chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouvez un salon spacieux et brillant, avec trois salons idéaux pour des moments de relaxation et de convivialité. La cuisine unique et bien conçue surplombe le jardin, vous invitant à profiter des jours à l'extérieur. À ce niveau, se trouvent également le demi-bain et la buanderie. À l'étage, quatre chambres offrent des espaces généreux et des vues sur la verdure de la propriété. Ces chambres, avec de hauts plafonds avec des poutres exposées, maintiennent un équilibre parfait entre l'authenticité et le confort moderne. La présence de quatre salles de bains distribuées dans toute la maison assure l'intimité et l'aspect pratique. Depuis le jardin, il y a accès à un sous-sol où il y a une cave souterraine typique avec des plafonds voûtés et des murs en pierre, maintenant utilisés comme garage, mais en cas de converti en taverne et en salon supplémentaire, ainsi qu'une salle de stockage et une salle présent de végétation luxuriante offre des zones ombragées enviables, agissant comme un écran naturel pour sa vie privée, mais aussi d'avoir de l'espace disponible pour faire une piscine. Le jardin est également inclus dans deux dépendances distinctes, à la fois pour le stockage et l'utilisation de l'entrepôt, avec des volumes importants qui pourraient être réaménagés. Le pays environnant de 1 hectare, bien entretenu et bien organisé, comprend un Olive Grove, qui améliore encore la propriété. L'accès est directement sur la route pavée silencieuse qui se déroule le long de la propriété, facilitant la connexion aux services et aux villes, qui peuvent être atteintes en quelques minutes.
Le système électrique fournit une connexion au réseau public ainsi que la connexion au réseau d'aqueduc pour l'approvisionnement en eau. Le système de chauffage pré-animé peut être converti en un nouveau système avec pompe à chaleur, car le stockage de GPL a été supprimé. Les espaces et les toits actuels pourraient être exploités pour la modernisation solaire photovoltaïque et thermique.
La dernière rénovation était dans les années 1980, mais les finitions ont conservé leur apparence d'origine. Des poutres en bois exposées avec des briques et des sols en terre cuite se réchauffent à chaque intérieur, nous entourant de tradition. Les luminaires sont en bois massif et équipés d'un verre thermique double, certains avec des portes de sécurité et des moustiquaires.
Casale del Canaletto se prête à différentes utilisations, idéal pour ceux qui recherchent une seconde maison immergée dans la campagne toscane ou pour ceux qui veulent démarrer une entreprise d'hospitalité dans un cadre charmant. Ici, la tradition répond aux fonctionnalités: un équilibre parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité et la qualité de vie.
Situé à quelques pas du centre de Sinalunga, qui offre tous les services nécessaires, il se prête très bien à pouvoir atteindre des installations utilisées comme des terrains de golf, des écuries et des spas, pour un style de vie raffiné plein de possibilités.À quelques kilomètres, on peut visiter Montepulciano, Pienza, Montalcino, Cortona et tous les villages et villes de Val d'Orcia, Valdichiana, Crete Senesi et Lake Trasimeno, le tout dans un rayon maximum d'une conduite d'une demi-heure, ainsi que Siena, Alezzo. Pérugie est atteinte à une heure de route, Florence dans un peu plus; Rome et Pise en un peu moins de 2 heures.
Le Grand Group Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par le biais de l'expert technique du vendeur, qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un véritable intérêt dans la propriété.
La propriété est au nom d'un individu.