Maison à San Gimignano, Italie, 1 230.2 m²

Dans une position privilégiée, immergée dans le paysage toscan évocateur, cette cave offre une ferme à restaurer et une cave rénovée en 2013, réparant sur deux étages, avec une salle à manger située à l'étage supérieur. La propriété offre une vue imprenable sur les vignobles environnants, situés dans la célèbre région du Chianti, réputé pour sa production de vins fins. À l'intérieur, la propriété dispose de deux chambres confortables, y compris un espace de dégustation, idéal pour savourer les vins locaux dans une atmosphère conviviale. La cave récemment rénovée est équipée d'installations modernes pour la vinification et l'embouteillage, ce qui rend cet endroit parfait pour les amateurs de vin et les investissements dans le secteur du vin. La cuisine bien éclairée et fonctionnelle soutient l'expérience culinaire avec des plats typiques à associer aux vins. La terre, couvrant plus de 34 hectares, comprend des vignobles spécialisés pour la production de vernaccia et de Chianti, ainsi que des olive-bosquets, des pâturages et des terres arables. Cette variété de terres offre des opportunités de développement de l'agritourisme et des activités liées au vin, dans un cadre naturel d'une grande beauté. La propriété est facilement accessible via une route asphaltée et est située à une courte distance entre les principales attractions et services touristiques, ce qui en fait une opportunité de ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans le charme de la vie toscane et l'art de la vinification.
Tous les utilitaires sont régulièrement connectés, y compris l'électricité à la grille nationale et à l'eau à l'approvisionnement municipal. Le chauffage est fourni par GPL (gaz de pétrole liquéfié), et il y a un réseau téléphonique avec le wifi disponible.
La ferme propose des façades en plâtré, avec un sol en terre cuite à l'intérieur. Le toit n'est pas isolé. La cave a exposé des murs de briques et des sols carrelés. Le même carrelage se trouve dans la cuisine et la dégustation, avec un loft qui a des poutres en bois.
C'est une cave avec une bonne production, avec des possibilités d'expansion dans l'aspect de la rénovant la ferme, un endroit idéal pour des vacances à la nourriture et au vin pourrait être créé, grâce à la possibilité d'offrir des expériences directes dans la production et la dégustation du vin, accompagnées de plats régionaux typiques. Cette transformation augmenterait la rentabilité, tirant pleinement parti du potentiel d'accueil de la bien. Il est niché dans la région de Chianti, connue pour ses paysages pittoresques et sa production de vin. La route pour atteindre la propriété est pavée, garantissant un accès facile, et il est à environ 8,4 km des routes principales. Cet emplacement offre une vue ouverte sur les collines environnantes, offrant un environnement tranquille et privé, idéal pour ceux qui recherchent une pause dans le rythme de vie mouvementé.
Le groupe de biens immobiliers procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, grâce au représentant technique du vendeur, qui nous permet de bien comprendre la planification urbaine et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un véritable intérêt dans la propriété.
La propriété appartient à des particuliers, tandis que la direction est gérée par une entreprise.