Maison à Cetona, Italie, 287.5 m²

Situé dans une position vallonnée et panoramique, cette charmante ferme de pierre offre une vue imprenable sur la campagne toscane tout en offrant la paix, l'intimité et une atmosphère authentique. La propriété est encadrée par d'anciens murs en pierre qui améliorent son charme et sa solidité, ce qui le rend parfait pour ceux qui recherchent un environnement charmant et confortable. Rénové au début des années 2000, la maison conserve son caractère rustique grâce à des parquet en terre cuite et en parquet, des accessoires en bois châtaignier à double vitrage et un toit isolé qui assure un confort thermique en toutes saisons. La zone brute vendable est d'environ 300 mètres carrés. Le rez-de-chaussée, actuellement inachevé, offre une grande place à la personnalisation selon les besoins de l'acheteur. L'étage supérieur est déjà habitable et comprend un grand salon avec cheminée de travail, une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et une terrasse couverte, idéale pour se détendre tout en profitant du paysage environnant. Une annexe agricole et un bâtiment séparé pour l'utilisation de garage complètent la propriété. Une route privée bien entretenue mène à la maison, offrant un accès facile et en même temps maximum d'intimité. Des terres adjacentes supplémentaires peuvent également être achetées, élargissant ainsi le potentiel de la propriété. À 10 minutes en voiture, le village de Cetona, avec toutes les équipements majeurs et l'atmosphère indubitable des villages toscans. Cette propriété représente une rare opportunité pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un coin authentique et recherché de la Toscane.
La ferme est servie par l'approvisionnement en eau publique et a également un puits privé. Il existe un cylindre de GPL pour le chauffage et la connexion à l'électricité, assurant ainsi tous les services publics nécessaires.
La propriété a été restaurée au début des années 2000, gardant son caractère rustique et authentique intact. Le toit est isolé pour assurer une excellente efficacité énergétique, tandis que les cadres de fenêtre en bois châtaignier et le double vitrage assurent le confort et l' premier étage, les poutres caractéristiques exposées se distinguent, ajoutant une touche de charme et de chaleur à l'environnement. Les sols sont en terre cuite et en parquet, des matériaux fins qui complètent l'atmosphère élégante et confortable de la maison.
Cette ferme de pierre en Toscane offre de multiples potentiels. Parfait en tant que charmante résidence privée, la propriété peut facilement être transformée en un établissement d'hospitalité grâce à son emplacement panoramique et à ses espaces généreux. Bien connecté aux principales voies de communication, c'est également un choix idéal pour ceux qui recherchent l'intimité et l'autonomie sans sacrifier la commodité.
La propriété est située à seulement 10 minutes en voiture du village pittoresque de Cetona, qui offre toutes les équipements principaux et l'atmosphère authentique des villages toscan traditionnels. De plus, la gare de Chiusi est à seulement 15 minutes, tandis que l'accès à l'autoroute A1 est à 20 minutes. Cet emplacement privilégié représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un coin charmant et recherché de la Toscane, loin de l'agitation, mais toujours bien connecté aux routes principales.
Le Grand Group Estate effectue une diligence raisonnable technique sur la propriété urbaine et cadrante de chaque propriété du vendeur. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.
La propriété est enregistrée auprès des particuliers et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat auprès des vendeurs privés).