Maison à Cetona, Italie, 489.1 m²

Cette propriété extraordinaire offre une combinaison parfaite d'élégance historique, de beaux espaces de vie et de vastes terres agricoles et naturalistes, idéales pour ceux qui veulent une résidence exclusive avec un potentiel d'investissement. La propriété se compose d'une villa principale, à quatre niveaux, une annexe côte à côte et des salles accessoires pour un total de 645 m². Parmi ceux-ci, 398 mètres carrés constituent le principal espace de vie, caractérisé par des pièces spacieuses et lumineuses, pavés en parquet raffiné et en marbre / pierre fin, et équipé de luminaires en bois de cyprès. La villa intègre également 247 m² de salles accessoires, qui comprennent 74 mètres carrés de tavernes et des salles de sous-sol habitables, 90 m² désignées pour les caves, les greniers et les salles accessoires supplémentaires, ainsi que 47 m² de garage, 18 m² de terrasses et de loggias et 18 m² de porches. Ces espaces accessoires élargissent les fonctionnalités de l'ensemble de la structure, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Adjacent à la villa se trouve un appartement, conçu pour offrir une flexibilité de logement ou la possibilité de générer des revenus de location, tandis qu'une salle de stockage, un garage et une cave complètent le complexe, garantissant un espace suffisant pour le stockage et la gestion pratique de la propriété. Le terrain privé couvre 7,25 hectares, divisé en plusieurs zones: jusqu'à 5 000 m². est consacré à un parc et un jardin bien entretenues, tandis que 2 hectares sont plantés d'oliviers, accompagnés d'un petit vignoble et d'une zone boisée.
Cette propriété est équipée de services complets. La cuisine a été rénovée en 1990, et il y a deux puits, chacun de 85 mètres de profondeur, ainsi que deux citernes agricoles et deux arroseurs. Le système de chauffage, qui fonctionne sur le gaz et le bois, est connecté au réseau électrique à deux mètres, tandis qu'un système photovoltaïque installé en 2024 contribue à la durabilité énergén, le système d'égouts a été entièrement refait en 2014 et a deux fosses septiques.
Propriété élégante, distinguée par ses façades en plâtré, datant de 1990 avec un toit isolé. Les intérieurs sont ornés de parquet en chêne fin combiné avec des surfaces en pierre et des fenêtres en bois de cyprès. La propriété non seulement enchaîne avec sa structure et sa spacieuse, mais aussi avec les installations technologiques et l'équipement qui garantissent sa fonctionnalité et sa durabilité. Le système d'eau, construit en 1990 et accompagné d'un certificat de conformité et est garanti par deux puits de 85 mètres de profondeur chacun, deux citernes pour une utilisation agricole et deux gicleurs pour le jardin. Le système de chauffage, datant également de 1990 et certifié, utilise une combinaison de gaz et de bois, distribué à travers des radiateurs et du poêle, qui assurent la chaleur uniforme dans toute la villa. Le système électrique, le système photovoltaïque moderne, installé en 2024 avec une production de 15 kWh, permet à une énergie solaire. Mariages. Un investissement idéal pour ceux qui recherchent la qualité, le confort et la polyvalence dans un cadre prestigieux.
La villa est située dans une position exclusive au cœur de la Toscane. Entouré par le paysage vallonné typique de la région, la région offre une vue panoramique sur les collines douces, les vignobles et les olive-bosquets, combinant la tranquillité de la campagne avec la commodité d'avoir des attractions culturelles et thermiques facilement disponibles.
Le Grand Group Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par le biais de l'expert technique du vendeur, qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété.Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un véritable intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une ou plusieurs personnes, et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles.