Maison Castiglione d'Orcia, Italie, 161.6 m²

Cette belle ferme de pierre bénéficie d'une vue unique sur le Val d'Orcia du lever au coucher du soleil. Au rez-de-chaussée, nous entrons dans la maison à travers un grand porche de 23 m², équipé pour être un salon pour admirer et profiter de la vue spectaculaire. De là, entrant dans la maison, nous trouvons deux chambres avec leurs salles de bains respectives et une salle de stockage très utile sous les escaliers. Avec un accès externe indépendant, il y a un garage d'environ 30 mètres carrés, actuellement en partie équipé comme buanderie et garde-manger / cave. Il est possible d'atteindre l'étage supérieur soit par escalier interne ou externe. À cet étage, il y a un grand espace ouvert brillant utilisé comme salon avec cheminée, salle à manger et kitchenette, ainsi qu'une étude adjacente. Au total, la zone de vie fermée est de 128 m². En été et en hiver, vous pouvez admirer le panorama, en fait même les jours d'hiver avec la cheminée allumée, vous pouvez contempler le Val d'Orcia depuis les fenêtres surplombant la vallée. En plus du porche au rez-de-chaussée, à l'étage supérieur, il y a aussi une terrasse d'environ 30 mètres carrés avec une pergola de glycine où vous pourrez dîner en plein air. Le spectacle que cette terre offre est fascinant à chaque saison et à chaque heure de la journée car il offre des couleurs et des atmosphères uniques, en fait depuis 2004, le Val d’Orcia, y compris cette municipalité, a été reconnu comme un site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette vue incroyable restera inchangée pour toujours car aucun bâtiment supplémentaire n'est autorisé. À côté de la ferme, également en position panoramique, il y a la piscine d'eau salée de 10 x 4 mètres avec sa salle de machine sous-légère à proximité, un jacuzzi pour 5 personnes et une douche solaire. À partir de là, les soirées d'été, vous pouvez même admirer la Voie lactée et les nombreuses étoiles, grâce à l'absence de pollution lumineuse. La propriété est complétée par un jardin bien entretenu avec un système d'irrigation et un terrain avec 38 oliviers et quelques arbres fruitiers sur un total de 8600 mètres carrés.
La propriété est connectée à tous les services publics. L'eau est fournie par l'aqueduc public, et il existe également un puits pour collecter l'eau de pluie. Le chauffage est alimenté par un GPL et une cheminée à bois peut également être utilisée dans le salon. La connexion Internet (StarLink) est disponible.
La propriété remonte probablement à environ 1800 et a subi plusieurs rénovations. Les propriétaires actuels en 2021-2022 ont installé de nouvelles portes et fenêtres de châtaigniers avec du verre thermique, placés dans des moustiquaires, rénové un système de piscine à eau salée et placé dans une nouvelle doublure, installé le jacuzzi, les points lumineux externes et un système de caméra, une porte en fer arclée et artisanale et un banc de traverse extérieure à la vallée. Le style de la ferme respecte la tradition toscane avec une touche d'élégance, avec des sols en terre cuite, un pas en travertin, des plafonds rayés et des murs en pierre externes.
La propriété peut être utilisée comme première maison et est parfaite comme résidence des fêtes. Il est également très intéressant d'être inséré dans le circuit de location touristique, étant donné son emplacement dans l'une des régions les plus célèbres de la Toscane.
La ferme est située à 10 minutes du premier centre avec des services. La propriété est un point de départ parfait pour explorer le Val d'Orcia et aussi les vignobles Brunello et profiter de l'excellente nourriture et du vin de ces zones, ainsi que pour la randonnée dans les beaux bois de hêtre de Monte Amiata, où il y a aussi des pistes de ski. Dans un maximum de 10 à 30 minutes, vous pouvez atteindre Bagno Vignoni, San Quirico d'Orcia, le Bagni San Filippo Spa, Pienza, Montepulciano et Montalcino. La mer n'est que de 1h30min, le lac Bolsena et le lac Trasimeno sont 1h. Siena est de 1h15min, Arezzo 1h00min et Florence 2h00min. Les aéroports les plus proches sont Pérouse (85 km), Florence (140 km) et Rome (200 km).
Le Grand Estate Group effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, ce qui nous permet d'avoir une compréhension détaillée de la planification urbaine et du statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.
La propriété est au nom de personne naturelle.