Villa à Lisciano Niccone, Italie, 286.95 m²

Bénéficiant d'un haut niveau d'intimité, Villa Bicili est facilement accessible via une route pavée pratique. La propriété s'étend sur deux étages, totalisant environ 245 m², avec une architecture simple et linéaire qui met l'accent sur de grandes fonctionnalités, où chaque pièce est conçue pour améliorer la lumière naturelle et les vues à couper le souffle. Les grandes fenêtres panoramiques mettent en évidence ce paysage de l'intérieur de la maison, baignant les espaces d'une lumière chaude et enveloppante. Un beau porche en bois avec des piliers en briques, environ 38 m², vous accueille au rez-de-chaussée, qui comprend un salon spacieux équipé d'une cuisinière à granulés et d'une cuisine thermique, caractérisée par une élégante cheminée de créateurs centrales qui crée une atmosphère intime et confortable. À cet étage, il y a aussi une grande cuisine avec repas avec des tableaux de cuisson à induction, un deuxième salon, une chambre principale avec une armoire sans rendez-vous et une salle de bain en salle, une salle de bain supplémentaire et une buanderie. Un escalier en bois confortable mène au premier étage, qui comprend trois chambres, une étude, une salle de stockage et une salle de bain. L'amélioration de cette propriété est un espace spa au bord du lac exclusif, construit en 2022, avec un bain à remous Jacuzzi, un sauna, un vestiaire et une douche. Un autre point fort de Villa Bicili est son deuxième porche, environ 30 m², qui surplombe le lac Trasimeo et la campagne environnante, offrant des couchers de soleil inoubliables et une ambiance paisible qui enveloppe chaque moment passé ici. L'achèvement de la propriété est une parcelle de terrain d'environ 12 200 m², offrant plusieurs utilisations: en plus d'héberger un système photovoltaïque, le terrain comprend un parking et un potager. De plus, il y a la possibilité de construire une piscine. Villa Bicili est prête à emménager immédiatement, parfaite pour ceux qui recherchent une maison qui combine le confort, le design, le respect environnemental et une vue panoramique offre la possibilité de vivre une expérience vraiment spéciale, où le paysage fait partie intégrante de la vie quotidienne, offrant une intimité, une tranquillité et une connexion authentique avec la beauté de l'Ombrie et du lac Trasime.
Le système photovoltaïque de 12,5 kW assure une excellente efficacité énergétique. L'excès d'énergie produit est introduit dans le réseau et pris en compte. Le chauffage et le refroidissement sont gérés par un système sous le plancher avec une pompe à chaleur kronotem, qui peut également être contrôlé à distance. La propriété est également équipée d'un poêle à granulés et d'une cuisine thermique. Il y a un système de surveillance vidéo, un système d'alarme et une clôture soudée électrique pour protéger la propriété des animaux sauvages.
Cette villa est entièrement résistante au tremblement de terre, avec une isolation thermique fournie par une couche isolante externe et un toit ventilé. La fondation repose sur des tas de roche, et sous la dalle de sol, il y a des systèmes de ventilation en forme d'igloo. Toute la maison est projetée des ondes électromagnétiques et se distingue par sa cote d'énergie A ++++.
La combinaison de la confidentialité, de l'emplacement stratégique et de l'efficacité énergétique élevée fait de cette propriété une solution parfaite en tant que résidence principale. Il peut s'agir d'une excellente résidence secondaire pour ceux qui cherchent du confort et de la praticité!
La propriété, située à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, jouit d'une position particulièrement stratégique. Tuoro est à seulement 7 km, Passignano 13 km et Castiglione del Lago 25 km. À seulement 30 minutes en voiture, il est également possible d'atteindre les villes toscanes comme Montepulciano, Cortona et Castiglion Fiorentino. Les aéroports les plus proches sont Pérugia à 50 km, Florence à 140 km et Rome à 200 km.
Le Grand Estate Group procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par le biais du technicien du vendeur, nous permettant de bien comprendre la planification urbaine et le statut cadastral de chaque propriété.Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un réel intérêt dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne naturelle.