Maison à Cortone, Italie, 314.4 m²

Niché dans la campagne enchanteresse de Cortona, dans une zone plate mais pittoresque entourée de collines douces qui améliorent son ambiance paisible, cette charmante propriété se propage sur 4 niveaux et comprend une délicieuse maison d'hôtes indépendante d'environ 50 m² à deux étages, ainsi qu'une splendide piscine privée. La résidence principale est organisée sur quatre niveaux, chacune conçue pour fournir des espaces confortables et harmonieux. Le sous-sol abrite une élégante suite parentale avec une salle de bain privée, un sauna et un dressing, parfait pour des moments exclusifs de relaxation. Le rez-de-chaussée héberge le salon brillant et accueillant, avec un salon spacieux, un espace de restauration et une cuisine bien équipée. Les étages supérieurs comprennent les dortoirs: le premier étage comprend deux chambres avec des salles de bains en salle, tandis que le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses supplémentaires et une salle de bain. La maison d'hôtes, adjacente à la villa mais entièrement indépendante, est disposée sur deux étages: au rez-de-chaussée, il y a un salon avec cuisine et à l'étage supérieur, une chambre double avec salle de bain - idéal pour les clients ou utilisation comme location touristique. À l'extérieur, la propriété possède une élégante piscine de 10x5 mètres, parfaite pour se détendre les jours d'été, plusieurs zones de détente et une zone de barbecue entièrement équipée. Le domaine est achevé d'environ 2,5 hectares de terres bien entretenues, y compris un jardin ornemental, des rangées de vignes et des zones vertes en parfait état.
La propriété est équipée de chaque confort: l'approvisionnement en eau est garanti par deux puits privés, le chauffage est fourni par un système de GPL et une cheminée, et la climatisation est également pré fonctionnalités supplémentaires incluent un système d'alarme, une porte électrique et une connexion Internet, ce qui rend la maison parfaitement adaptée à la vie toute l'année.
La villa a été rénovée avec une grande attention à la restauration d'éléments architecturaux toscans typiques, tels que les poutres exposées et les matériaux naturels, combinés avec des détails contemporains qui ajoutent une touche d'élégance et de fraîcheur. Un mélange parfait d'authenticité et de confort moderne.
Idéal comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre dans la campagne toscane sans renoncer aux commodités, ou comme une prestigieuse maison de vacances à partager avec la famille et les amis. La proximité du centre historique de Cortona, avec ses services, ses restaurants et son riche patrimoine artistique et culturel, rend également cette propriété parfaite pour une inclusion réussie sur le marché de location touristique haut de gamme.
La propriété est située à seulement 10 minutes en voiture du centre historique de Cortona (environ 7 km). Les services de base peuvent être trouvés dans le village voisin de Camucia, également à environ 10 minutes. D'autres points d'intérêt à proximité comprennent le lac Trasimeno (environ 20 minutes en voiture), Castiglion Fiorentino (environ 30 minutes) et Montepulciano (environ 40 minutes). Les aéroports les plus proches sont Pérugia, à seulement 50 minutes en voiture (55 km) et Florence, à environ 1 heure et 30 minutes.
Le Grand Estate Group effectue une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par le biais de l'expert technique du client vendu. Ce processus nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.
La propriété est au nom d'une personne naturelle.