Maison Castel Viscardo, Italie, 170.6 m²

Porzione Salceta est une partie d'une ferme située à une courte distance d'Orvieto, gratuite sur trois côtés. La résidence couvre une zone commerciale d'environ 163 m², répartie sur deux niveaux, en plus d'un garage (pour être terrassé) d'environ 27 m² bruts et une cave accessible avec une superficie brute de 22 m². À l'extérieur, il offre un espace privé d'environ 200 m². En entrant, il y a un hall d'entrée, un grand salon, une cuisine avec un poêle et une cheminée à bois, un couloir et une première salle de bain. À l'étage, atteint par un escalier en bois, le premier étage (équipé d'un chauffage au sol) comprend une salle de bain avec douche, une buanderie et trois chambres.
Les principaux utilitaires sont connectés et opérationnels. Les panneaux solaires installés sur le toit fournissent l'énergie nécessaire pour la consommation et la pompe à chaleur utilisée pour le chauffage. Au premier étage, un chauffage sous le sol est installé. L'approvisionnement en eau se fait par l'aqueduc municipal, et il y a aussi un puits pour l'irrigation. Un réservoir de GPL est présent.
La propriété a été entièrement rénovée en 2021, y compris l'installation d'une isolation externe, le remplacement du toit par des matériaux isolants et de nouvelles tuiles. De plus, de nouvelles fenêtres à double vitrage en PVC ont été installées, ainsi que des panneaux solaires totalisant 6 kW. Toutes ces interventions ont permis à la Chambre d'obtenir une cote d'énergie A +++, avec des économies de consommation d'énergie importantes. Les sols sont en céant la rénovation, une attention particulière a été accordée à la façade extérieure, où dans certaines régions, la pierre d'origine a été restaurée et laissée exposée.
Proche des services encore à la campagne, entouré d'un cadre dominé par les vignobles, cette maison convient à la fois comme une résidence primaire, en particulier en considérant les améliorations de l'efficacité énergétique, et comme un logement secondaire pour ceux qui préfèrent un environnement pop. Au milieu des vignobles d'Orvieto Classico, cette partie est située dans une zone résidentielle tout en conserve sa vie privée. La propriété est à environ 10 km de la sortie de l'autoroute Orvieto A1 et de la gare. Les services les plus proches sont à environ 4 km. Un emplacement isolé, mais avec d'excellentes connexions qui permettent des voyages faciles pour les loisirs ou le travail.
Le groupe de biens immobiliers procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par le biais de l'expert technique du vendeur, qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un véritable intérêt pour la propriété.