Maison à Gubbio, Italie, 202.25 m²

La propriété, rénovée en 2000, se compose de deux unités résidentielles indépendantes avec une superficie totale de 165 mètres carrés, attachée à l'ancienne chapelle de campagne (60 m²). L'appartement au rez-de-chaussée comprend un salon rustique avec une cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bain. L'appartement au premier étage comprend un petit salon / cuisine avec une cheminée, une chambre principale, une chambre double et une salle de bain. Enfin, la chapelle, non plus consacrée, reste pratiquement dans son état d'origine après plus de 800 ans. Le terrain d'environ 1,7 hectare entourant la propriété est principalement boisé, offrant une intimité importante. Il est possible de construire une piscine.
La propriété est correctement connectée à la grille électrique. Le système de chauffage est alimenté par le gaz GPL. L'approvisionnement en eau est actuellement assuré par un réservoir approprié de 3 000 litres, ainsi que la possibilité de creuser un puits ou de se connecter à l'approvisionnement en eau municipal, situé à quelques centaines de mètres. Il convient de noter qu'une ligne d'alimentation à basse tension est à proximité, qui peut être facilement enterrée si nécessaire, sous réserve d'une demande d'autorisation.
Le travail de rénovation a été effectué au début des années 2000 et a impliqué tous les maçonneries, qui ont été reconstruits ou renforcées, la rénovation complète des toits et de l'ensemble des systèmes électriques et de plombe. En plus des travaux de restauration, puisque la propriété a été rarement utilisée ces dernières années, une salle de bain et une partie du système de chauffage au rez-de-chaussée doivent encore être achevées. Les sols sont en terre cuite, et les cadres de fenêtre sont en bois avec un double vitrage.
Une propriété avec un charme incontesté, parfaite pour être utilisée comme une retraite paisible loin de l'agitation de la vie quotidienne. Les espaces intérieurs, confortables et intimes, transmettent le sentiment d'une vie simple.
Situé au sommet d'une colline, il jouit d'une exposition presque unique et d'une vuelement accessible via une route pavée (seuls les 100 derniers mètres sont sur un chemin de terre) et à environ 15 minutes en voiture de la ville d'Umbertide et de l'autoroute E45. L'aéroport de Perugia est à environ 30 minutes en voiture.
Le Grand Group Estate procède à une diligence raisonnable technique pour chaque propriété acquise, par le biais de l'expert technique du vendeur, qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et l'état cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un véritable intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne naturelle et est exempte de charges.