Maison à Cetona, Italie, 755.5 m²

Situé dans un cadre d'intimité complète, le Tenuta Il Novello représente un mélange parfait de la beauté de la campagne toscane et de la commodité d'être à une courte distance du centre-ville et de toutes les commodités. Ce charmant domaine comprend une ferme principale en pierre datant de 1840, accompagnée de trois dépendances et des terres exclusives d'environ 2,3 hectares. La ferme principale, environ 350 m², s'étend sur trois niveaux: au rez-de-chaussée se trouvent deux porches arcades, l'entrée, deux salons ornés de grandes arcs en briques et avec une grande cheminée à double face, une cuisine avec un garde-manger, deux chambres et une salle de bain. Au premier étage, accessible à la fois par un escalier interne et l'escalier externe d'origine, il y a quatre chambres et trois salles de bains, plus un coin salon avec une cheminée ouverte sur la loggia. L'espace grenier du deuxième et haut étage comprend une pièce spacieuse avec accès à une terrasse panoramique, parfaite pour des moments de détente, offrant une vue enchanteresse sur la campagne de Cetona. La première dépendance, située en face de la ferme principale, est organisée sur un seul niveau et comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain, offrant un espace idéal aux clients ou à des activités récréatives. La deuxième dépendance comprend un porche, une entrée, une salle de cuisine, deux chambres et une salle de bain au rez-de-chaussée. Le sous-sol abrite deux caves et un accès adjacent à une grotte. La troisième dépendance, en état de maintenance équitable et avec un grand potentiel malgré le fait de ne pas être utilisé pendant plusieurs années, comprend une entrée, une cuisine, un salon, deux chambres et deux salles de bains, dont l'une est en salle de bains avec l'une des chambres. L'ensemble du domaine est entouré d'un terrain exclusif d'environ 2,3 hectares, qui comprend également un petit bâtiment qui a besoin de rénovation, ainsi qu'un olive Grove avec environ 170 arbres et un petit vignoble cultivé avec des sangles Sangiovese etta Il Novello représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre immergé dans la nature, jouissant d'une intimité maximale sans sacrifier la commodité d'être proche de la ville et des services.
Tous les principaux services publics sont présents et fonctionnant: électricité; Le système d'eau assuré par la connexion avec l'aqueduc public, en plus de la présence d'un étang privé avec un système de pompage pour l'irrigation; Système de chauffage propulsé par GPL, mais les travaux sont actuellement en cours pour la connexion au gaz naturel de la ville. De plus, un système d'alarme volumétrique est installé sur tous les bâtiments.
La propriété entière a été complètement rénovée avec des finitions de haute qualité dans les années 1970 et a depuis été soigneusement et méticuleusement entretenue au fil des ans. Les façades externes de tous les bâtiments sont faites de pierre exposée, donnant à la propriété une apparence rustique mais prestigieuse, typique des fermes toscanes de la région. À l'intérieur, on peut apprécier les plafonds caractérisés par des poutres en bois et des carreaux de terre cuite, créant une atmosphère chaleureuse et traditionnelle, tandis que les sols - également en terre cuite - et les luminaires en bois terminent élégamment l'espace, offrant un mélange parfait de charme et de qualité historique.
Tenuta Il Novello représente le choix idéal comme une seconde maison préprimée dans l'une des plus charmantes et pittoresque. Dans le même temps, il dispose de toutes les fonctionnalités pour être un investissement adapté à l'inclusion sur les marchés de location touristiques haut de gamme.
La propriété Tenuta Il Novello est située dans la belle campagne entourant Cetona (Si) et peut être atteinte sans avoir à voyager sur un type de route non pavée, à l'exception du tronçon privé très court dans la propriété elle-même. Sa position privilégiée permet un accès facile au centre-ville et à toutes les commodités locales, ainsi qu'aux principales voies de communication, y compris l'autoroute A1 et le chemin de fer Chiusi, facilitant les voyages dans les villes voisines et d'autres ré aéroports les plus proches de Cetona sont: Perugia - aéroport de Sant'egidio (PEG) - environ 70 km Florence - Aéroport de Peretola (FLR) - environ 120 km Aéroport de Rome Fimicino (FCO) - environ 180 km PISA - Gal Galilei Airport (PSA) - Environ 200 km
Le groupe de succession du Grand procède à une diligence technique sur chaque propriété acquise, par le biais de l'expert technique du vendeur, qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.