Appartement à Citta della Pieve, Italie, 139.4 m²

L'appartement est situé au cœur du centre historique de Città della Pieve, un cadre riche en histoire et en culture, parfait pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans une atmosphère authentique et privée. Le bâtiment remonte aux années 1600 et a été soigneusement restauré, respectant ses caractéristiques historiques et préservant des éléments architecturaux originaux tels que les étages en terre cuite et les murs épais qui assurent l'isolation et le confort. L'accès à la propriété est au deuxième étage, facilement accessible à partir d'une rue calme et asphaltée caractérisée par un haut niveau d'intimité. L'appartement se propage sur deux étages avec une zone commerciale d'environ 120 mètres carrés, idéale pour une famille ou toute personne à la recherche d'une maison de style classique avec des chambres spacieuses et bien distribuées. Du deuxième étage, vous entrez dans un grand salon brillant grâce aux fenêtres donnant sur des scènes de village typiques, une cuisine fonctionnelle avec des couvertures de haute qualité et deux salles de bains - une avec une baignoire et l'autre avec une douche - à la fois finement finie. La chambre principale comprend une salle de bain attenante et un dressing, tandis que la deuxième chambre offre un espace et un confort suffisants. La disposition intérieure suit un flux rationnel et fonctionnel, parfait pour la vie quotidienne. En montant à l'étage supérieur, il y a un salon avec une cheminée, qui peut également être utilisé comme troisième chambre. Cet étage s'ouvre sur une grande terrasse habitable, parfaite pour se détendre tout en profitant d'une vue panoramique sur les toits caractéristiques du village et la cathédrale voisine de Città della Pieve, un élément qui améliore encore la propriété. Le système de chauffage est indépendant et l'appartement tombe dans la classe d'énergie C, avec des systèmes d'électricité, d'eau et de chauffage mis à jour qui respectent la structure historique. Les finitions intérieures sont soigneusement conçues, maintenant un équilibre entre la modernité et le charme d'époque, créant un environnement accueillant prêt à vivre immée propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison avec une forte intimité dans un cadre historiquement précieux, près des services essentiels, des zones de loisirs et des liens avec les principales voies de transport en Ombrie. L'emplacement central garantit la commodité et une expérience de vie urbaine sans sacrifier la tranquillité.
Tous les services offerts par le village de Città della Pieve sont situés près de la propriété, accessibles à pied en marchant dans les ruelles du centre historique en quelques minutes. All utilities are available, including electrical connection, water supply guaranteed by the public aqueduct with a private autoclave system and water demineralizer, heating system with methane gas + 1 fireplace, independent boiler, telephone line, and ADSL coverage in all rooms.
The entire property is currently in perfect maintenance condition thanks to a recent and complete restorative renovation (early 2000s), all carried out with great care and exceptional taste in the stylistic Choix des finitions intérieures. Cela visait à améliorer la résidence sans abandonner les meilleurs confort, entraînant une augmentation significative de la qualité des espaces de vie, ainsi qu'une rationalisation optimale des espaces de vie. La résidence présente les caractéristiques suivantes: Planchers: béton armé avec des briques creuses; Fenêtres et portes: portes en bois, fenêtres en bois équipées d'un double vitrage, de volets en bois externes et d'une porte de sécurité pour l'entrée principale; Roof: Structure de soutien en bois, équipée d'étanchéité et d'isolation, recouverte de carreaux romains antiques.
C'est une propriété idéale en tant que deuxième maison en raison de son emplacement à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, dans l'un des plus beaux villages médiévaux du cœur de l'Italie, avec tous les services à portée de y a la possibilité de générer des revenus de location pendant les périodes de non-utilisation en énumérant la propriété sur le marché de la location des vacances internationales florissantes. C'est aussi une solution parfaite en tant que résidence principale spacieuse pour les célibataires, les couples ou les familles.
Città della Pieve se dresse sur une colline surplombant les environs du lac Trasimeo et de la Valdichiana; C'est un lieu d'art et de culture avec des paysages extraordinaires et un climat sain. Dans une position stratégique, Città della Pieve est située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane et est facilement accessible depuis Rome et Florence en raison de la sortie pratique de l'autoroute à quelques kilomètres. Another strong point of the location is its favorable position in relation to important local thermal centers such as San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme, Bagni San Filippo, and Bagno Vignoni, as well as its proximity to major historical, cultural, and tourist centers in the area such as Montepulciano, Pienza, Orvieto, Perugia, and the magnificent natural area of ​​Lake Trasimeno.
Du point de vue de l'urbanisme, la propriété a été construite avant le 1er septembre 1967 et a ensuite été soumise à des travaux de restauration à la suite de la délivrance de permis de construction appropriés par la municipalité de Città della Pieve. D'un point de vue cadastral, la propriété est conforme et dûment enregistrée dans le registre foncier de la municipalité de Città della Pieve.