Maison Avigliano Umbro, Italie, 307.1 m²

Cette charmante ferme est nichée dans les collines entre Todi et Amelia, offrant une intimité et une tranquillité complètes. La propriété a été soigneusement restaurée dans les années 1990 et s'étend sur deux étages, couvrant environ 307 m², avec un terrain de 1 605 m² qui comprend un verger et une zone verte environnante bien entretenue. L'entrée privée mène à un espace isolé et protégé, parfait pour ceux qui recherchent une retraite au milieu de la campagne ouverte de l'Ombrie. À l'extérieur, le point culminant est sans aucun doute la piscine de 5x12 m, qui surplombe un panorama large et relaxant, entouré d'une zone de bains de soleil idéale pour les loisirs et la relaxation. Le jardin, bien que de taille modeste, est soigné et enrichi d'arbres prestigieux qui offrent une excellente teinte pendant les heures les plus chaudes de la journée. En entrant dans la ferme, vous êtes accueilli par un salon spacieux avec une cheminée, conduisant à une cuisine de restauration fonctionnelle équipée de tous les appareils nécessaires, parfaits pour les journées conviviales en famille ou en amis. Au rez-de-chaussée, il y a aussi 2 chambres, une salle de bain et deux couloirs. Le premier étage, accessible à la fois via un escalier interne et externe, abrite 3 chambres de plus chacune avec des salles de bains privilégiées. Au deuxième étage, il y a un petit espace de gymnase et une salle de billard. L'annexe, située juste à côté de la maison principale, comprend une entrée confortable avec un four à bois, une grande cuisine, une salle de bain avec douche, un salon avec cheminée et deux chambres. L'achèvement de la propriété est une salle technique accessible de l'exté y a aussi un hangar en bois à l'extérieur, idéal pour stocker des outils de jardin.
système électrique de 10 kW, panneaux photovoltaïques, alimentation en eau municipale et un réservoir d'eau de 3000 litres, panneaux solaires, septique de dispersion, gaz de méthane, chauffage domestique: chaudière à granulés et radiateurs (chauffage également un téléphone à eau, un téléphone à eau, un téléspectateur d'eau), Annex: annex et radiot, pile d'eau-litre avec un pile d'eau d'eau), Annex: Annex: piolet, pile d'eau-litre avec une pile d'eau-eau avec une eau-pire à eau), Annex: Annex et radiot, pile d'eau-litre avec un pile d'eau d'eau), annex: Annex: Poigneur et radiar Antenne satellite, Internet.
La propriété dispose de finitions de bonne qualité, avec des planchers en terre cuite et des inserts en pierre exposés, qui préservent le caractère traditionnel de la structure tout en garantissant une fonctionnalité moderne.
L'environnement environnant est exempt d'éléments troublants, ce qui peut être atteint dans la nature. non pavé pour un étirement, ce qui améliore l'intimité tout en restant facilement passable. La propriété est immédiatement habitable et offre des utilisations potentielles à la fois comme résidence privée et en tant qu'établissement d'accueil charmant, présentant des opportunités intéressantes pour ceux qui cherchent à investir dans l'Ombrie, une terre riche en culture et des paysages pittoresques. L'emplacement à flanc de colline permet des vues panoramiques, avec des villages historiques accessibles en quelques minutes et des attractions touristiques importantes à proximité.
Le Grand Estate Group procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par le biais du représentant technique du vendeur, qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un véritable intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne naturelle, la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat d'un vendeur privé).