Maison Rapolano Terme, Italie, 912.84 m²

Cette splendide propriété, située à une courte distance du village de Serre di Rapolano, est répartie sur trois niveaux plus une dépendance, comprenant un total de 10 chambres et 13 salles de bains, et est organisé comme suit. Au rez-de-chaussée de la ferme principale, il y a une cour interne charmante et spacieuse d'environ 100 m², avec un four à bois et plusieurs porches couverts. De là, vous entrez dans le restaurant de la propriété, qui comprend une grande cuisine entièrement équipée, une zone de bar, des toilettes des clients et diverses pièces utilisées comme espaces de stockage et de services publics. Ce niveau abrite également l'un des appartements, qui comprend un salon, une chambre et une salle de bain. Au premier étage du bâtiment principal, il y a quatre autres appartements, dont deux sont utilisés par les propriétaires. Les deux disposent d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une mezzanine avec une salle de bain. Les deux autres appartements sont des logements invités: l'un est plus grand avec une cuisine, deux chambres et une salle de bain, tandis que l'autre a une cuisine, une salle de bain et une chambre à l'étage supérieur. Adjacent à la ferme principale se trouve la dépendance d'environ 45 m², composée de deux appartements invités supplémentaires: une unité plus grande avec un salon, un canapé-lit, une salle de bain, une chambre, un salon supplémentaire et une salle de bain; et un autre avec un salon, une salle de bain et une chambre. Les deux unités sont entourées d'un joli porche couvert. À l'extérieur, la propriété comprend une belle piscine de 9x18 mètres, idéale pour profiter des jours d'été, et environ 37 hectares de terres privées.
La propriété est équipée de tous les services publics nécessaires. Le chauffage est fourni par un système de GPL indépendant, tandis que l'approvisionnement en eau provient de l'aqueduc local. L'irrigation est soutenue par un lac de collection d'eau de pluie. La climatisation est également disponible.
Podere Serrano est une propriété historique datant des annéesains travaux de restauration ont été effectués vers 2004, et les intérieurs conservent les caractéristiques classiques des fermes toscanes traditionnelles, y compris les arches, les poutres en bois et les planchers en terre cuite.
La propriété est idéale pour une utilisation en tant qu'entreprise d'accueil, grâce à sa division en plusieurs unités de vie et à sa proximité avec les principaux points d'intérêt de Toscany. Il est également bien adapté comme une deuxième maison où les amis et la famille peuvent être hébergés tout en maintenant un niveau d'intimité.
La propriété est située près du village de Serre di Rapolano, qui offre toutes les équipements essentiels. D'autres destinations facilement accessibles incluent Asciano (10 minutes), la Sienne (environ 40 minutes) et le gaiole au Chianti (également environ 40 minutes). Les aéroports les plus proches sont Pérouse (environ 1 heure) et Florence (environ 1,5 heure en voiture).
Le groupe de biens immobiliers procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par le biais de l'expert technique du vendeur, qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un véritable intérêt pour la propriété.
La propriété est au nom d'une personne naturelle.