Maison Magliano in Toscana, Italie, 376.7 m²

La ferme principale, entièrement construite en pierre et parfaitement isolée, est répartie sur un seul niveau; Il se compose d'un espace de vie ouvert à la cheminée et d'une cuisine en travertin, rendue chaude et accueillante par les grandes fenêtres en verre de la véranda qui encadrent le paysage environnant, offrant une vue ouverte et dominante des collines voisines et jusqu'à la mer d'Agententario. De la véranda, vous avez un accès direct au jardin bien entretenu, riche de plantes méditerranéennes. La zone de couchage comprend deux chambres doubles, une étude et trois salles de bains, dont l'une est une salle de bains de la chambre principale. À l'étage inférieur, avec une entrée indépendante, il y a un charmant studio avec une salle de bain, un salon et une cuisine ouverte - parfait pour l'accueil des clients ou du personnel avec une intimité complète - ainsi qu'une grande zone actuellement utilisée comme garage et stockage. À quelques pas de la ferme, la propriété comprend une charmante maison d'hôtes en bois et en pierre, environ 80 mètres carrés, dont la mezzanine. Il est composé d'un salon avec une cuisine en travertin bien équipée, une salle de bain et une chambre située au niveau de la mezzanine. La maison d'hôtes propose une belle zone de relaxation ombragée sous un porche externe qui surplombe un cadre naturel préservé. L'ensemble des biens s'étend sur environ 17 hectares de terrain, divisés entre les terres arables, un olive Grove avec environ 700 produisant des oliviers, et des bois, offrant ainsi une variété de paysages et de possibilités d'utilisation. Le chauffage est fourni par un système de granulés, tandis que l'eau est fournie à la fois de l'aqueduc Fiora et d'un puits privé de 110 mètres de profondeur. Il y a deux fosses septiques IMHOFF sur place, et il est possible de construire une piscine, sous réserve des autorités concernée résidence est le choix idéal pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité de la campagne toscane sans abandonner le confort moderne et une vue unique, qui offre quotidiennement les couchers de soleil inoubliables sur la mer d'Argentario avec des vues s'étendant à l'île de Giglio et de ses couchers de soleil.
En ce qui concerne les services et les services publics, la propriété est en profondeur à la fois par la Fiora Aqududuc et un bien privé et un bien privé. autosuffisance. L'élimination des eaux usées est gérée à travers deux réservoirs IMHOFF, tandis que le chauffage est fourni par un système de granulés, qui est efficace et respectueux de l'environnement, conformément à l'esprit durable de la propriété.
Construit en 2013, la ferme est en état impeccable grâce à la construction récente qui a réussi à combiner le charme de l'architecture tuscane traditionnelle avec un confort contemporain et une fonctionnalité. La structure en pierre, parfaitement intégrée dans le paysage, est améliorée par des matériaux de haute qualité soigneusement sélectionnés tels que les planchers en terre cuite, les poutres en bois exposées et les luminaires fabriqués à la main. Les intérieurs, chaleureux et accueillants, ont été conçus avec une grande attention aux détails et offrent une atmosphère élégante et détendue, idéale pour ceux qui recherchent une charmante résidence prête à vivre sans avoir besoin de rénovations.
Cette maison de campagne, avec une grande zone de vie et une vaste terre, offre un environnement privé idéal pour une résidence principale ou une deuxième maison entourée de nature. L'emplacement garantit une forte intimité et des vues distinctives, ce qui rend la propriété également attrayante pour les activités hospitalières telles que l'agritourisme ou la maison de vacances.
La propriété est située dans la municipalité de Magliano à Toscana, dans la province de Grosseto, nichée dans la région de la Toscane, à l'intérieur de la région d'Agentario. L'emplacement est vallonné, caractérisé par un environnement paisible et panoramique, avec une vue ouverte sur les collines environnantes et s'étendant jusqu'à la mer. Le cadre est privé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la vie privée.L'accès se fait par une route pavée pendant la majeure partie du voyage, suivie d'une courte tronçon de route de gravier blanc bien entretenue, de moins de 2 kilomètres de long.
Le groupe de biens immobiliers procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par le biais de l'expert technique du vendeur, nous permettant d'acquérir des connaissances détaillées sur le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un véritable intérêt pour la propriété.
La propriété est actuellement enregistrée dans le cadre d'une société agricole (voir vente par la société), et la vente impliquera le transfert de droits de propriété des bâtiments et des terres.