Villa à Castiglione del Lago, Italie, 300 m²

Podere Soccorso, niché dans la tranquillité de la région du lac Trasimeno, offre une expérience de vie qui combine la vie privée et la fonctionnalité. Le grand espace extérieur invite des moments de relaxation et de connexion avec la nature. Les intérieurs, récemment rénovés, vous accueillent avec des chambres lumineuses et bien distribuées. La propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre avec un bon niveau d'intimité sans sacrifier la commodité. La villa, environ 282 m², est répartie sur deux niveaux et est actuellement divisée en trois appartements, chacun avec une entrée indépendante. Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements disposés comme suit: Le premier appartement comprend une entrée, un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Le deuxième appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec kitchenette, chambre et salle de bain. L'accès à la loggia au premier étage est via un escalier externe, qui mène à l'appartement composé d'une entrée, d'un grand salon, d'une grande cuisine avec un accès en terrasse, de trois chambres et de deux salles de bains. La disposition de la villa a été conçue pour créer des espaces brillants et fonctionnels avec des finitions de haute qualité. L'achèvement de la propriété est un jardin clôturé d'environ 1 600 m² avec une dépendance et un terrain arable d'environ 1,22 hectare avec un plan de récupération d'environ 90 m², offrant un cadre idéal pour la vie extérieure. Grâce à l'entretien continu, Podere Soccorso est en excellent état et prêt à être habité.
Tous les services publics sont correctement connectés. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, installée en 2023. Les fenêtres et les portes des appartements au rez-de-chaussée ont été remplacées en 2023.L'appartement du premier étage présente un chauffage sous le sol.
Le bâtiment remonte à 1971. En 2001, une rénovation majeure a été effectuée et grâce à l'entretien continu et périodique, la propriété est prête à vivre immédiatement. De plus, le grenier ventilé protège la propriété de l'humidité.
Podere Soccorso est actuellement divisé en 3 appartements, mais en ajustant la disposition des espaces, il peut être converti en une seule unité résidentielle. La division actuelle permet également à la propriété d'être incluse sur le marché de la location touristique.
La propriété est située dans la municipalité de Castiglione del Lago; La distance aux services principaux est inférieure à 1 km. Distance des principaux aéroports: Pérugia 30 km, Ancône 155 km, Florence 135 km, Rome 200 km.
Le Grand Estate Group procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par le biais de l'expert technique du vendeur, qui nous permet de bien comprendre la planification urbaine et l'état cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client sur un véritable intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée sous une personne naturelle.