Single-family villa for sale in Umbria, Perug
La Villa Maggiolino est une charmante résidence d'environ 153 m², élégamment rénovée en 2013, dotée d'une entrée indépendante et répartie sur deux niveaux, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, le confort et des espaces de vie polyvalents.
Lors de la rénovation, tous les systèmes ont été entièrement refaits et restent à ce jour modernes, efficaces et pleinement opérationnels.
Au rez-de-chaussée, il y a un séjour accueillant avec coin cuisine, une chambre avec salle de bain privée et une buanderie pratique équipée d'un poêle à granulés.
Un escalier intérieur, ou bien un escalier extérieur indépendant, mène au premier étage, où vous trouverez un deuxième séjour lumineux avec coin cuisine et accès à la terrasse, deux chambres doubles spacieuses, dont une avec terrasse dédiée, et une salle de bain.
Grâce à l'escalier extérieur, le premier étage peut avoir une entrée autonome : une solution idéale pour créer deux appartements indépendants, parfaits pour les parents, les invités ou à des fins d'hospitalité.
La propriété est complétée par un garage d'environ 57 m², une annexe d'environ 49 m² et une cour clôturée d'environ 500 m², partiellement pavée et parfaite pour vivre en plein air en toute intimité.
Sur demande, il est également possible d'acquérir un terrain indépendant d'environ 800 m², équipé d'un puits et d'une oliveraie, idéal pour les amoureux de la nature et ceux souhaitant un espace vert supplémentaire.
Située dans un quartier résidentiel paisible, la Villa Maggiolino représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison polyvalente, prête à emménager, immergée dans la sérénité.
Tous les services publics sont correctement connectés et fonctionnent.
Le premier étage est équipé de la climatisation via un système splity a un poêle à granulés et un poêle thermique qui assurent le chauffage, et il est prévu d'installer une chaudière à gaz.
L'entretien en cours et la rénovation récente font de la Villa Maggiolino une propriété prête à être habitée immédiatement.
La Villa Maggiolino peut être utilisée comme une seule unité résidentielle.
Il y a cependant la possibilité de créer deux appartements séparés en profitant des deux entrées indépendantes.
Idéale comme résidence principale, cette propriété peut également être incluse dans le marché de la location saisonnière, compte tenu de sa proximité avec les principaux services et le parc du lac Trasimène.
La Villa Maggiolino est située dans une position stratégique, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane. En un peu plus de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre les magnifiques villages de Paciano, Panicale, Città della Pieve, Chiusi et Castiglione del Lago.
La gare de Castiglione del Lago est à environ 7,5 km, l'entrée d'autoroute à environ 16 km, l'entrée d'autoroute à environ 30 km et l'aéroport de S. Francesco di Assisi à environ 45 km.
Le groupe Great Estate réalise, pour chaque propriété acquise et par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il manifeste un réel intérêt pour le bien.
Le bien est enregistré au nom d'une personne physique.
