Maison à Cetona, Italie, 576.3 m²

Situé au cœur de la campagne toscan, cette charmante ferme de Léopoldina, remontant à 1826, a été restaurée de manière experte en 2012, gardant son caractère historique intact et l'intégrant à un confort moderne. La propriété propose une retraite exclusive, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la vie privée et la beauté inégalée. Caractéristiques de la ferme Zone: Grande superficie carrée distribuée à plusieurs niveaux, avec des espaces brillants et bien distribués. Chambres: spacieuse et meublée avec goût. Salles de bain: élégants et fonctionnels, avec des finitions de haute qualité. Cuisine: spacieuse et moderne. Salon: vue confortable et panoramique sur la campagne environnante. Extérieur et jardin La ferme est entourée d'un grand jardin privé, enrichi de plantes aromatiques et de fleurs colorées. Sa superficie est de 5 310 m². En outre, il est possible d'acheter des terres supplémentaires pour les olive Groves, les vignobles et les bois, offrant ainsi la possibilité d'élargir davantage la propriété. Piscine avec revêtement époxy à deux composants La piscine, un point culminant de la propriété, a été entièrement rénovée en 2012. Le revêtement a été fait d'Epofin 80/20, une peinture époxy à deux composants, semi-brillante et très étanche spécifiquement pour les piscines. Cette peinture offre de nombreux avantages: Résistance à l'eau chlorée et salée. Durabilité, nécessitant une maintenance minimale même des années plus tard. Application et nettoyage faciles, surface lisse qui facilite l'entretien. La piscine mesurant 5,50 m x 11,50 m est entourée d'une zone de bains de soleil avec des chair de soleil, parfait pour se détendre sous le soleil toscan. Classe d'énergie A1 Un aspect distinctif de cette propriété est sa classe d'énergie A1, qui représente le summum de l'efficacité énergétique pour les bâtiments. Les bâtiments de classe A1 se caractérisent par une consommation moyenne d'énergie d'environ 10 à 30 kWh / m² pare classification indique que la propriété est construite avec des matériaux hautement isolants et des systèmes à haute efficacité, offrant des économies d'énergie importantes et un niveau élevé de confort thermique.
Toutes les installations ont été rénovées en 2008. Chauffage: La ferme est équipée d'un système de chauffage mixte. Un système de GPL alimente les radiateurs dans toutes les pièces. De plus, un poêle à bois et une cheminée, tous deux dans un style rustique, de sorte que les chambres sont chauffées indépendamment. Refroidissement: Pour les mois d'été, la maison est climatisée, mais grâce à sa structure en pierre et à une orientation favorable, il maintient naturellement une température fraîche et confortable, réduisant le besoin d'utilisation du système. Système d'eau et d'égouts: La propriété est connectée à la fosse septique privée, un système respectueux de l'environnement et autosuffisant pour la gestion des eaux usées.
Cette ferme de Léopoldina, datant de 1826, a des façades extérieures en pierre naturelle, des plafonds à poutres en bois exposées, des salaires en terre cuite en terre cuite et en terracotte de la terre cuite. Avec des intérieurs spacieux, des finitions fines et une atmosphère accueillante, la ferme représente une résidence exclusive pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la tranquillité de la campagne, sans sacrifier le confort moderne. Agritourisme et b & b La possibilité d'acheter des terres agricoles environnantes, telles que les olive-bosquets et les vignobles, offre la possibilité de démarrer une entreprise d'agritourisme ou de B&B. La propriété pourrait inclure des chambres avec des entrées indépendantes, des espaces communs pour le petit déjeuner et des espaces extérieurs pour que les clients se détendent. Emplacement pour les événements et les cérémonies Les grands espaces intérieurs et extérieurs, combinés à la piscine et aux jardins, font de la ferme un emplacement idéal pour les mariages, les réceptions et les événements d'entreprise.
La ferme, située à Cetona, offre une vue imprenable sur la campagne toscane la propriété, vous pouvez admirer les collines de Valdichiana, parsemées de vignobles, d'oliviers et de bois verts. L'horizon est dominé par le mont Cetona. Cet emplacement privilégié garantit des couchers de soleil spectaculaires, faisant de la ferme un endroit idéal pour ceux qui recherchent une retraite immergée dans la nature.
Le groupe de biens immobiliers procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, effectuée par le représentant technique du vendeur, qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un véritable intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'un ou des individus et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat d'un vendeur privé).