Maison à Cetona, Italie, 576.3 m²

Située au cœur de la campagne toscane, cette charmante ferme Leopoldine datant de 1826 a été soigneusement rénovée en 2012, en préservant son caractère historique tout en intégrant parfaitement le confort moderne. La propriété offre une retraite exclusive, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et une beauté inégalée. Caractéristiques de la ferme Surface du bâtiment principal 491 m2 : Des espaces de vie généreux répartis sur plusieurs niveaux, avec des pièces lumineuses et bien réparties. Chambres: Spacieuses et meublées avec goût. Salles de bains: Élégantes et fonctionnelles, avec des finitions de haute qualité. Cuisine: Grand et contemporain. Salon: A l'intérieur, il y a des arcs en brique de maçonnerie et du sol avec des carreaux de grès en porcelaine, créant une atmosphère accueillante avec vue panoramique sur la campagne environnante. Annexes reliées au bâtiment et séparées 50 + 57 = 107 m2: La propriété comprend 2 annexes, utilisées comme stockage et un four traditionnel, en plus du hangar à outils agricoles, qui est attaché au bâtiment principal. Chambres techniques 53 m2 Extérieur et jardin: La ferme est entourée d'un vaste jardin privé enrichi de plantes aromatiques et de fleurs colorées, couvrant une superficie de 5 310 m2. De plus, des terrains supplémentaires sont disponibles à l'achat, adaptés aux oliveraies, aux vignobles et aux bois, offrant la possibilité d'étendre le domaine. Piscine enduite d'époxy Un point culminant de la propriété, la piscine a été entièrement rénovée en 2012. Le revêtement a été appliqué à l'aide d'Epofin 80/20, une peinture époxy semi-brillante à deux composants spécialement conçue pour les piscines. Cette finition offre de nombreux avantages : - Résistance aux eaux chlorées et salées. - Durabilité durable, nécessitant un entretien minimal même sur de nombreuses années. - Application et nettoyage faciles, avec une surface lisse facilitant l'entretien. La piscine mesure 5,50 m x 11,50 m et est entourée d'un solarium meublé de chaises longues, parfait pour se détendre sous le soleil toscan.
Tous les systèmes ont été rénovés en 2008 Chauffage: La ferme dispose d'un système de chauffage mixte. Un système GPL fournit les radiateurs dans toutes les chambres. De plus, un poêle à bois et une cheminée, tous deux de style rustique, assurent un chauffage indépendant à l'intérieur. Refroidissement: Pendant les mois d'été, la maison est équipée de la climatisation. Cependant, grâce à sa construction en pierre et à son orientation favorable, il maintient naturellement une température fraîche et confortable, réduisant le besoin d'utiliser le système. Systèmes d'aqueduc et d'égout: La propriété est reliée à l'approvisionnement en eau du secteur, et il y a aussi un grand puits disponible pour irriguer les espaces extérieurs. Il est équipé d'une fosse septique privée, un système écologique et autosuffisant pour la gestion des eaux usées.
Cette ferme Léopoldina, datant de 1826, possède des façades extérieures en pierre naturelle, des plafonds en bois apparentes, des sols intérieurs en terre cuite et en parquet et des cadres de fenêtres en bois.
Charmante résidence privée Avec des intérieurs spacieux, des finitions fines et une atmosphère accueillante, la ferme représente une résidence exclusive pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la tranquillité de la campagne, sans sacrifier le confort moderne. Agritourisme et B&B La possibilité d'acheter des terres agricoles avoisinantes, comme les oliveraies et les vignobles, offre la possibilité de lancer une entreprise d'agrotourisme ou de B&B. L'établissement pourrait comprendre des chambres avec des entrées indépendantes, des espaces communs pour le petit déjeuner et des espaces extérieurs pour vous détendre. Lieu des événements et cérémonies Les grands espaces intérieurs et extérieurs, combinés avec la piscine et les jardins, font de la ferme un endroit idéal pour les mariages, les réceptions et les événements d'entreprise.
La ferme, située à Cetona, offre une vue imprenable sur la campagne toscane environnante. De la propriété, vous pourrez admirer les collines vallonnées de Valdichiana, parsemées de vignes, d'oliviers et de bois verts. L'horizon est dominé par le mont Cetona. Cet emplacement privilégié garantit des couchers de soleil spectaculaires, faisant de la ferme un endroit idéal pour ceux qui cherchent une retraite immergée dans la nature.
Le groupe Great Estate effectue une diligence technique sur chaque propriété acquise, effectuée par l'intermédiaire du représentant technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un intérêt réel dans la propriété.
Le bien est enregistré auprès d'un particulier et la vente sera assujettie à la taxe d'inscription conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d'achat d'un vendeur privé).