Maison Montone, Italie, 213.5 m²

Nous sommes dans la ville de Montone, l'un des plus beaux villages de l'Ombrie, célèbre pour sa vue sur la vallée, son centre historique avec des murs et des ruelles intacts pleins de restaurants typiques et de vie. L'une des zones les plus exclusives et les plus appréciées de l'Ombrie, la vallée de Niccone est à proximité, tout comme la zone de Gubbio et PietraLunga, célèbre pour ses truffes. La propriété se dresse au sommet d'un petit hameau, un endroit calme et paisible qui jouit de l'intimité mais qui n'est pas isolé, donnant ainsi l'avantage de pouvoir se sentir partie d'une communauté amicale, qui peut également aider avec la propriété lorsque vous n'êtes pas là. La maison a été entièrement rénovée en 2005 tandis que les sols ont été refaits en 2010 et se compose de: cuisine, deux espaces de vie, trois chambres et quatre salles de bains. Le jardin de 1 300 mètres carrés bénéficie d'une intimité totale et est améliorée par une belle piscine avec un système de sel et une pergola devant elle. Le jardin aime l'éclairage, l'irrigation automatique et un barbecue en brique. La propriété fait face au sud-est et à la lumière du soleil, créant un effet spectaculaire sur la pierre. Il y a plusieurs entrées de l'extérieur vers l'extérieur grâce aux portes françaises, une très appréciable est celle qui de la chambre principale atteint directement dans une partie du jardin, avec une pergola. Il y a une belle vue d'ici et c'est un endroit parfait pour les petits déjeuners ou les apéritifs en plein air. Les cheminées traditionnelles ont été conservées et sont entièrement fonctionnelles. La propriété jouit d'un trottoir privé où deux voitures peuvent être garées, ce qui permet ensuite d'accéder au jardin à travers une porte en bois. Il y a aussi une cave à vin qui peut être parfaite pour les vins.
Tous les utilitaires sont connectés et fonctionnent. Le chauffage est fourni par des radiateurs convecteurs avec un système centralisé et la propriété est desservie par le gaz GPL, l'électricité publique et la connexion au système d'eaux usées Publica. Une connexion Internet rapide via la fibre optique est y a un réservoir de rangement souterrain de 10 000 mille litres, actuellement inutilisé.
La propriété a été complètement rénovée en 2005 tout en maintenant le style traditionnel et en même temps, créant des pièces parfaites pour vivre avec un confort complet. Les poutres traditionnelles sont particulièrement appréciables, où il a été possible de les garder, le sol en terre cuite et les murs exposés qui créent une ambiance rustique et des effets spectaculaires avec la lumière frappant la pierre. L'état général de maintenance est impeccable, à la fois en interne et en externe.
La propriété serait parfaite en tant que première ou deuxième maison. L'emplacement stratégique et l'exclusivité de la zone où il est loué le rend également parfait pour l'inclusion dans le circuit de location touristique.
La propriété est située dans la municipalité de Montone, dans un petit village et dans une position privilégiée sur la vallée. La route pour y arriver est très pratique et pavée, malgré cela, se termine juste au-dessus de la propriété et est donc sans circulation dédiée aux quelques maisons du village. La propriété est entourée de calme et le jardin bénéficie d'une intimité totale, malgré cela, vous n'êtes pas isolé et l'avantage est de pouvoir profiter d'une communauté locale sympathique. La ville de Montone est à environ 8 km, l'une des routes les plus importantes de l'Ombrie est à environ 10 km, ce qui rend la propriété bien connectée au reste de la région. La mer peut être atteinte en environ une heure et demie et l'aéroport de Perugia en 35 minutes.
Le groupe de succession Great, pour chaque propriété acquise, prête une diligence raisonnable technique par le biais du technicien du client du vendeur, qui nous permet d'avoir une compréhension détaillée de la planification urbaine et de la situation cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un véritable intérêt pour la propriété.