Maison à Fabro, Italie, 441.2 m²

Dans un endroit étonnant à flanc de colline, au milieu de la campagne verte de l'Ombrien, dans la municipalité de Fabro, se dresse cette charmante ferme de pierre d'environ 337 m², immergée dans la tranquillité et la nature, mais à quelques minutes des services principaux. Un endroit authentique, riche en histoire et en potentiel, qui peut devenir une résidence familiale ou une charmante structure hôtelière. La ferme est entourée d'environ 2,5 hectares de terres privées, y compris des prairies, des bois et des zones cultivables - parfaits pour ceux qui veulent vivre en harmonie avec la terre, démarrer une entreprise agricole, créer un jardin de légumes ou simplement profiter de grands espaces extérieurs, avec la possibilité de créer des zones de relaxation, des taches de barbecue ou même d'une piscine panoramique. La propriété est actuellement divisée en quatre appartements indépendants, tous habitables, chacun avec sa propre entrée et ses espaces bien distribués, mais il peut facilement être reconfiguré en une grande résidence, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent combiner la maison et l'hospitalité. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un grand salon - un environnement confortable et convivial - adjacent à une cuisine avec salle à manger qui préserve tout le charme de la tradition. L'achèvement de cet étage est deux chambres avec des salles de bains et un accès indépendant, très confortable également pour les clients ou le personnel potentiel, et une cave à pierre caractéristique, parfaite pour stocker les vins, l'huile d'olive et les produits locaux. Un escalier interne mène au premier étage, où il y a un premier appartement composé d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée, d'une chambre double avec vue ouverte sur la campagne et d'une salle de bain avec une fenêtre. Adjacents sont deux autres appartements, connectés les uns aux autres, chacun avec une cuisine, un salon, une salle de bain et des chambres. Les chambres sont brillantes, avec de hauts plafonds avec des poutres exposées, des sols en terre cuite et des ouvertures qui offrent une vue d'enchante sur la nature endroit où vivre, personnaliser et aimer.
La propriété est équipée d'un système photovoltaïque de 10 kW, qui garantit une gestion durable de l'énergie et des économies importantes en consommation.
Cette propriété a été restaurée en 2016 avec une grande attention aux détails et aux finitions. Le plafond présente des poutres en bois et les planchers se démarquent pour l'utilisation combinée de parquet, de terre cuite et de carreaux de porcelaine, le tout en excellent état. Les portes et les fenêtres, principalement en bois massif avec double vitrage, sont en parfait état et aident à fournir une isolation thermique et acoustique aux chambres.
Cette ferme représente une solution idéale pour ceux qui rêvent d'une vie immergée dans la nature, mais avec toutes les commodités à portée de main. Parfait pour une grande famille, plusieurs unités familiales ou pour ceux qui souhaitent investir dans une installation touristique au cœur de l'Ombrie.
L'accès est confortable et facile via une route de gravier, et l'emplacement, bien que plongé dans la tranquillité, est stratégique: à seulement 10 minutes de la sortie de l'autoroute Fabro, près de la Città Della Pieve, Orvieto, et Chiusi, et facilement atteignable de Rome et de la Florrence.
Le Grand Estate Group procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, réalisée par le biais de l'expert technique du vendeur, qui nous permet de bien comprendre l'état urbain et cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d'une personne naturelle et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat d'une personne privée).