Maison à Arezzo, Italie, 206.5 m²

Cette villa nouvellement construite, située dans le pittoresque Val di Chiana en Toscane, s'étend sur trois niveaux et couvre une zone commerciale d'environ 224,5 mètres carrés. Il est situé sur une parcelle de terrain de 700 mètres carrés qui comprend un parc et un jardin. L'accès se fait via une courte tronçon de route pavée ou de terre, assurant une bonne intimité sans sacrifier l'accessibilité pratique. Le bâtiment est en bon état avec des finitions de qualité, caractérisées par une structure moderne construite en 2013 avec une attention particulière à l'utilisation rationnelle des espaces intérieurs. Il dispose d'un grand garage, séparé de la maison principale, offrant deux places de stationnement couvertes. La propriété se distingue par son excellente exposition et sa luminosité, avec de grandes fenêtres donnant sur un panorama très apprécié typique de la campagne toscan. À l'intérieur, le rez-de-chaussée héberge une zone spacieuse et fonctionnelle qui comprend une cuisine, un salon et une salle à manger intégrés dans un seul espace ouvert, idéal pour la vie quotidienne et le divertissement. Il y a aussi une chambre et une salle de bain, ainsi que deux salles de stockage qui optimisent l'utilisation de l'espace. La disposition interne est conçue pour assurer le confort et les fonctionnalités, avec des systèmes de chauffage et électriques mis à jour et bien entretenus. À l'étage supérieur, le grenier se compose de deux chambres et d'une deuxième salle de bain, des espaces polyvalents adaptés à divers besoins résidentiels. La maison est parfaite pour ceux qui recherchent une unité de vie indépendante avec de bonnes commodités et des zones extérieures privées, situées dans un contexte naturel et rural, mais avec tous les services essentiels disponibles à moins d'un kilomètre. Cette propriété représente une solution appropriée pour l'utilisation résidentielle et les projets d'accueil potentiels, grâce à son emplacement stratégique, sa disposition spacieuse et sa qualité de travail de construction.
La propriété est connectée au réseau national d'électricité avec un système installé il y a quelques années, assurant un fonctionnement et une conformité efficaces avec les réglementations système de chauffage, également installé dans le même laps de temps, offre une distribution de chaleur adéquate, bien qu'avec la technologie traditionnelle. Le système de refroidissement est préparé mais n'a jamais été connecté. L'eau est fournie par un système qui comprend un puits certifié pour l'eau potable, adapté à la consommation d'alcool également. Le système d'égouts assure une gestion appropriée des eaux usées. L'efficacité énergétique est évaluée au niveau C, reflétant un bon équilibre entre l'efficacité et les coûts d'exploitation. Le système électrique offre un service fiable et répond aux normes de sécurité. Pour la connectivité Internet, une connexion à plat satellite est disponible, assurant une connexion stable. Il n'y a pas de systèmes écologiques spécifiques en place; Cependant, les installations existantes garantissent des normes fonctionnelles valides et cohérentes.
Les façades extérieures présentent un bon niveau de finition, avec un plâtre de haute qualité appliqué uniformément et des pierres raffinées qui améliorent l'apparence globale. Les fenêtres sont en PVC, fonctionnelles et bien entretenues, garantissant une bonne durabilité et une bonne isolation. Les portes intérieures sont du bois laqué, harmonieusement intégré à l'environnement, offrant une touche moderne sans compromettre la qualité. Les planchers de grès en porcelaine, durables et élégants, contribuent à une atmosphère raffinée et pratique. Les poutres de mezzanine dans le salon sont en bois, accompagnées de tuiles en terre cuite, des éléments qui ajoutent du caractère et de la robustesse à la structure. Les surfaces intérieures montrent une excellente conservation, avec des murs et des plafonds soigneusement finis avec du plâtre lisse et une peinture uniforme. Dans l'ensemble, les finitions intérieures et extérieures améliorent la propriété, garantissant un équilibre entre les fonctionnalités et la qualité esthétique.
C'est certainement une résidence manoir avec le potentiel d'être loué sur le marché de la location touristique.
Situé dans le Val Di Chiana, cette propriété est accessible via une route pavée et une courte étendue de route non pas de 500 mè est situé dans une zone calme et panoramique, caractérisée par les douces collines roulantes de la Toscane. Il est à quelques minutes du centre d'Arezzo, une ville riche en histoire, culture et services essentiels. Florence peut être atteinte en environ 30 minutes en autoroute ou en train, tandis que Rome est à environ deux heures en voiture. La région environnante présente des villages historiques avec des traditions et des événements culturels à explorer.
Le Grand Estate Group effectue, pour chaque propriété acquise par le biais du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et l'état cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il y a un véritable intérêt pour la propriété.