Maison à Cetona, Italie, 487.75 m²

Dans un équilibre parfait entre proximité du village et intimité absolue, « La Dimora di Ulisse » est située dans une splendide position à flanc de colline avec une vue panoramique sur la campagne toscane. La ferme offre une superficie brute de 410 m², en plus de 180 m² d'espaces annexes (débarras, garage et local hydraulique). La résidence est disposée sur deux niveaux et est aménagée intérieurement comme suit : Rez-de-chaussée – hall d'entrée, élégant salon avec grande cheminée, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée avec grill intégré. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux chambres, toutes deux avec salle de bain privée avec douche, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire pour invités. Premier étage – quatre chambres doubles, toutes avec salle de bains privative et une belle terrasse de 23 m². À l'extérieur, la propriété dispose d'une charmante piscine située au sein d'un parc paysager privé de 6 302 m², enrichi d'oliviers centenaires, de chênes et de cyprès. La propriété est complétée par un terrain exclusif d'environ 13,9 ha, comprenant l'entrée principale accessible par une magnifique avenue de cyprès toscans avec portail automatique, une entrée de service secondaire, 300 oliviers productifs, des terres arables et des bois.
Les systèmes ont été installés lors de la rénovation réalisée en 2005. La propriété comprend le raccordement électrique, l'approvisionnement en eau assuré par l'aqueduc public soutenu par des réservoirs souterrains idéaux pour l'irrigation du jardin, un système de chauffage autonome, un système d'alarme, et interphone vidéo.
La résidence Ulisse est présentée en parfait état suite à une restauration méticuleuse achevée en 2005. La propriété bénéficie d'une qualité de construction supérieure et de finitions raffinées. La toiture est stable et bien entretenue, exempte de toute détérioration, reflétant l'attention particulière portée à un entretien extraordinaire au fil des annéespaces intérieurs se caractérisent par une rationalité et une fonctionnalité optimales, avec une disposition qui améliore la fluidité et l'habitabilité des pièces. Les sols en terre cuite faits à la main, emblématiques de la tradition locale, ont été soigneusement restaurés, avec des surfaces lisses et nivelées, tandis que les plafonds révèlent en partie des poutres en bois caractéristiques avec des carreaux en terre cuite et en partie des voûtes en brique avec des briques apparentes, des éléments qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs intérieurs sont finis avec des enduits à la chaux traditionnels, peints dans des tons chauds et lumineux, le tout impeccablement restauré et conservé. Les finitions comprennent des cadres de fenêtres en bois avec verre thermique, offrant une excellente isolation, complétés par des grilles décoratives en fer forgé et des volets intérieurs, également restaurés avec des matériaux de haute qualité. Il y a six salles de bains au total, élégamment équipées de finitions modernes coordonnées, d'accessoires design, d'une combinaison de baignoires et de douches aux détails fonctionnels et d'un revêtement en pierre naturelle et en céramique artisanale. La cuisine en maçonnerie se distingue par des finitions traditionnelles en harmonie avec l'architecture historique, équipée de meubles et d'accessoires en bois massif fabriqués à la main qui évoquent un style à la fois rustique et fonctionnel. À l'extérieur, le système de finition est parfaitement entretenu, avec des murs extérieurs traités avec du plâtre minéral et une peinture respirante appliquée sur la maçonnerie en pierre et en brique. Le jardin est méticuleusement entretenu, ne présentant aucun signe d'usure ni de tassement du sol, tandis que le revêtement de sol extérieur, constitué de dalles de pierre locale, crée des allées harmonieuses et durables. Dans l'ensemble, la propriété présente un équilibre parfait entre tradition et fonctionnalité moderne, avec des finitions de haute qualité et un excellent état de conservation qui reflète un travail rigoureux d'entretien ordinaire etconditions intérieures et extérieures offrent un environnement clé en main, avec des détails techniques et des matériaux choisis pour la longévité, offrant à la fois confort et valeur esthétique.
L'emplacement, l'accessibilité aux principales voies de transport et l'excellente maniabilité compte tenu de sa taille font de cette propriété une belle ferme de prestige, idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pour profiter de vacances dans l'une des régions les plus enchanteresses de la Toscane.
Toscane – Cette ferme exclusive à vendre est nichée dans un emplacement prestigieux sur les pentes du Monte Cetona. À un peu moins de 3 km du centre historique de Cetona (Si), il bénéficie d'un cadre unique et très recherché. Situé entre les charmantes villes de San Casciano dei Bagni, Cetona et Sarteano, il est immergé dans une campagne luxuriante et authentique, à seulement quelques minutes de la sortie de l'autoroute A1 et de la gare de Chiusi - Chianciano Terme. À proximité, vous pourrez explorer de superbes villes telles que Montepulciano, Pienza, Montalcino et Orvieto.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique approfondie sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque domaine. Cette évaluation détaillée peut être demandée par le client une fois qu'un intérêt réel dans le bien est établi.
Le bien est immatriculé sous une personne morale (voir vente par société).