Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Niché dans la verdure vierge de l'Ombrie, à quelques kilomètres de la frontière toscane, cette résidence raffinée mélange harmonieusement l'authenticité architecturale avec le confort contemporain.
Entièrement rénové en 2015, la propriété maintient le charme des anciennes structures rurales typiques de l'Ombrie et de la Toscane, réinterprétée avec un style moderne et élégant.
S'étendant environ 500 m² sur trois niveaux, chaque espace a été soigneusement conçu pour fournir une polyvalence, une sophistication et une hospitalité maximales.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, trois salles de bains, un salon spacieux avec des finitions luxueuses, une zone de réception facilement convertible en un espace multifonctionnel et une salle à manger équipée d'une cuisine professionnelle. Un gazebo extérieur, idéal pour profiter des saisons chaudes, complète le salon.
Le premier étage comprend quatre chambres, chacune avec une salle de bain attenante, garantissant l'intimité et le confort pour les clients.
Le sous-sol est dédié au bien-être et au divertissement: un sauna finlandais, un sauna infrarouge, deux bars et une zone de boîte de nuit créent un environnement exclusif pour la détente et la socialisation.
La propriété est entourée d'environ 1,2 hectare de terres méticuleusement entretenues, améliorées par un étang enchanteur et une piscine qui imprègne l'ensemble du cadre avec une atmosphère naturelle et harmonieuse d'une beauté rare. Pour ceux qui souhaitent se développer davantage, il est possible d'acheter des terres adjacentes, présentant une opportunité exclusive pour personnaliser et améliorer encore plus la succession.
Tous les services publics sont disponibles et entièrement opérationnels: la ferme est fournie avec de l'eau d'un puits privé et d'un réservoir de stockage de 10 000 litres. Le système de chauffage est alimenté par le gaz GPL. Le réseau téléphonique et la connexion Internet sont disponibles. Des panneaux solaires sont installés pour la production d'eau chaude.
Chaque élément architectural de cette résidence a été méticuleusement restauré avec grand soin et respect de son murs de pierre et de briques, les plafonds de faisceau exposés et les détails raffinés fabriqués à partir de matériaux naturels préservent le charme authentique d'un passé riche en tradition. Dans le même temps, les systèmes technologiques modernes intègrent parfaitement le confort et la fonctionnalité, garantissant un environnement de vie efficace et agréable. Ici, l'histoire et l'innovation fusionnent harmonieusement pour créer un espace unique qui raconte des histoires anciennes sans compromettre le bien-être contemporain.
La propriété est parfaitement adaptée à la fois comme une résidence principale et comme une charmante résidence. Grâce à son emplacement et à ses caractéristiques uniques, il présente également une excellente opportunité pour l'entrée sur le marché de la location de vacances de luxe, promettant un potentiel de revenu attrayant et des options de gestion flexibles.
La ferme est située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, dans la municipalité de Città della Pieve (PG), le célèbre lieu de naissance de Pérugino. Accessible via une route de gravier de 2 km bien entretenue, la propriété bénéficie d'un cadre paisible mais non isolé. La sortie de l'autoroute A1 - Fabro Exit (TR) - est à environ 8 km, tout comme la gare de la même ville. Les aéroports les plus proches sont Perugia-S. Egidio (55 km), Rome-Ciampino (160 km) et Florence (155 km).
Le Grand Estate Group effectue, pour chaque propriété acquise, une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire du technicien du client du vendeur, qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un véritable intérêt pour la propriété.