Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Cette maison de campagne délicieusement restaurée, rénovée en 1990, est nichée dans les collines de Castiglione del Lago, offrant un niveau exceptionnel d'intimité et de vues panoramiques à couper le souffle sur les douces collines environnantes et le trasimeno enchanteur, situé à quelques kilomètres. S'étendant deux étages et totalisant 280 mètres carrés d'espace de vie, la propriété est entourée d'un jardin méticuleusement entretenu d'environ 1 580 mètres carrés, amélioré par une piscine vierge - un sanctuaire idéal pour la détente au milieu de la nature.
L'accès se fait via un chemin de terre bien entretenu, situé dans un environnement serein exempt de perturbations, où le cadre extérieur de haute qualité assure un bien-être quotidien élevé. Le bâtiment remonte à 1608 et a été soigneusement restauré pour préserver son caractère historique, avec une construction traditionnelle en pierre et en briques surmontée de carreaux de toit en terre cuite classiques. Les intérieurs offrent des salles spacieuses et fonctionnelles disposées de manière réfléchie pour offrir des espaces de vie confortables et harmonieux.
À l'extérieur, le jardin élève la propriété avec une verdure luxuriante et bien entretenue et une piscine équipée d'un solarium et d'une zone de relaxation extérieure couverte. Cette immersion dans la nature est complétée par des vues captivantes à flanc de colline, transformant chaque point de vue en une expérience visuelle apaisante et rajeunissante.
À l'intérieur, la résidence comprend cinq chambres, trois salons et quatre salles de bains à deux niveaux, tous avec des expositions à l'est et à l'ouest pour maximiser la lumière naturelle. La cuisine est à la fois pratique et positionnée de manière centrale, se connectant de manière transparente avec les zones communes. Les matériaux sélectionnés pendant la restauration soutiennent une charmante ambiance qui reflète la forte personnalité historique de la maison. Tout en conservant ses fonctionnalités d'époque, la propriété a subi un entretien régulier pour assurer une habitabilité confortable et domaine remarquable représente une occasion unique pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une retraite élégante au milieu de la beauté pittoresque de l'Ombrie, à quelques minutes des itinéraires touristiques proéminents et, à proximité des équipements locaux essentiels. La présence de la piscine et du vaste jardin définissent cette résidence comme une oasis tranquille de l'intimité absolue, parfaite pour ceux qui apprécient la vie sereine embrassée par la nature sans compromettre le confort et les fonctionnalités.
La propriété est équipée d'un système électrique, de chauffage, de refroidissement, de distribution de l'eau et de systèmes d'eaux usées, tous entretenus en état opérationnel. Le système de chauffage est propulsé par le gaz de méthane, tandis que l'approvisionnement en eau est lié à l'aqueduc public. Les systèmes de climatisation modernes ne sont pas installés; Toutes les mises à niveau de l'efficacité énergétique nécessiteraient la modernisation des systèmes existants, compte tenu de la cote énergétique de la propriété, la classe G. Le réseau électrique et l'approvisionnement en eau offrent des fonctionnalités de base, offrant des opportunités d'amélioration pour optimiser l'efficacité et le confort.
La propriété possède des finitions de haute qualité, qui a amélioré les matériaux traditionnels préservés et intégrés sans se courir les détails régionaux. Les espaces intérieurs présentent un revêtement de sol en terre cuite authentique et des murs en plâtre de chaux, maintenant un équilibre parfait entre l'élégance classique et les fonctionnalités modernes. Les cadres de fenêtre en bois massif sont en excellent état et contribuent à l'efficacité thermique du bâtiment sans compromettre son charme d'origine.
Il y a quatre salles de bains au total, toutes rénovées avec des matériaux premium, offrant des espaces confortables et méticuleusement conçus, tandis que la cuisine présente une disposition pratique et rationnelle, idéale pour un usage quotidien ainsi que pour les clients divertissants. La structure porteuse, bien que historique, offre une sécurité adéquate soutenue par des travaux de renforcement soigneusement exécuté toit et les fondations sont en bon état, assurant la durabilité et la stabilité.
À l'extérieur, la piscine au but en pierre et le jardin environnant se mélangent harmonieusement, offrant des zones bien entretenues pour la détente et l'intimité. Dans l'ensemble, la propriété est bien conservée, offrant un environnement qui combine la sophistication et le confort dans un cadre de haute qualité et une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cette propriété offre un haut niveau d'intimité dans un cadre naturel et panoramique près du lac Trasimeo, ce qui en fait une résidence primaire ou une résidence secondaire pour ceux qui recherchent la transmission et les espaces ouverts. La présence d'une piscine et d'un jardin spacieux améliore sa polyvalence, parfaite pour la conversion en une maison de vacances ou une boutique intime. Son emplacement stratégique, à quelques kilomètres des clés et des voies de transport clés, assure une excellente accessibilité sans sacrifier la paix et l'isolement. Le charme historique subtil du bâtiment ajoute du caractère, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante pour le tourisme expérientiel ou des événements exclusifs dans un environnement prestigieux et captivant.
Niché dans la tranquillité des collines ombriennes, un peu moins de 4 km de Castiglione del Lago, cette propriété occupe une position privilégiée au cœur du lac Trasimeno. Le réglage établit un équilibre parfait entre l'intimité et l'accessibilité, avec une route de gravier blanc de moins d'un kilomètre menant à la succession. Les vues englobent le lac et les douces collines environnantes, offrant des panoramas expansifs et lumineux. Idéalement proche des services essentiels et des destinations touristiques renommées, cet emplacement représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'élégance et la tranquillité.
Le Grand Estate Group effectue, sur toutes les propriétés acquises et par le biais du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque propriété.Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un ou des individus, et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat d'un individu privé).