Maison à Todi, Italie, 609.85 m²

Bienvenue dans «Casale Pietra Antica», une ferme historique majestueuse de 590 m² dont les murs d'origine remontent à 1532, lorsque le bâtiment a servi de couvent. L'histoire riche et l'architecture en pierre naturelle ont été soigneusement conservées au fil des siècles, la dernière restauration achevée en 2006 en maintenant le charme authentique des façades en pierre exposées, des poutres en bois de châtaignier massives et des étages en terre cuite fabriqués à la main. Cette propriété raconte avec éloquence son passé remarquable à travers des détails captivants: une pierre gravée datée de 1532, des aperçus de murs anciens visibles à travers le verre, une cloche inscrite avec l'année 1834, et une niche avec une petite fenêtre entre la chambre principale et les vestiaires adjacents - très utilisés pour les confessions. Juste en dessous du domaine se trouvent les restes d'une ancienne route romaine, l'Amerina, toujours accessible à pied aujourd'hui. Situé dans un parc privé de 5 000 m², les jardins comprennent une olive Grove avec environ 30 arbres, un potager, des parterres de fleurs vibrantes et une pergola ombragée. Un grand portique couverte se connecte parfaitement à la salle à manger et à la cuisine, créant des espaces parfaits pour un divertissement en plein air élégant. La propriété dispose d'un four en maçonnerie personnalisé et d'une zone de barbecue, idéale pour des expériences de restauration conviviales en plein air. La double exposition de la propriété maximise la lumière naturelle tout au long de la journée: le jardin orienté vers l'est et le sud-est accueille le soleil du matin - parfait pour le petit déjeuner sous la pergola - tandis que l'ouest, une piscine de 5 × 10 mètres avec des marches romaines offre des couchers de soleil enflammés en collaboration. En entrant par l'entrée principale du rez-de-chaussée, vous entrez dans un grand atrium. À gauche se trouve le salon spacieux comprenant une cuisine équipée de cheminée, une salle à manger avec un accès direct au portique extérieure et un salon avec une deuxième cheminée et des sièges en reste du rez-de-chaussée abrite une buanderie et une unité résidentielle indépendante avec sa propre entrée privée et son accès interne depuis l'atrium. Cet appartement brillant avec de grandes fenêtres comprend une cuisine, un salon, deux chambres (un simple et un double) et une salle de bain avec baignoire. De l'atrium, un couloir mène directement à la piscine du côté ouest, où une salle de bain invitée est idéalement située. Ce couloir contient également l'escalier montant vers l'étage supérieur. Le premier étage possède une pièce polyvalente avec une cheminée accessible via un escalier indépendant externe. À droite se trouve un salon télévisé confortable avec un accès à deux chambres, chacune avec des salles de bains en salle. De l'autre côté se trouve la vaste suite principale, avec un grand dressing sans rendez-vous et une luxueuse salle de bains avec baignoire avec baignoire et douche. À ce niveau se trouvent également une autre chambre double, une salle de bain avec baignoire, une salle de stockage / buanderie et une chambre supplémentaire actuellement utilisée comme cinquième chambre. Au-dessus de l'entrée principale, une salle mezzanine mène à une terrasse sur le toit spectaculaire offrant une vue panoramique. Avec quelques ajustements mineurs, tels que l'équipement de l'espace d'une cuisine déjà pré-câblée, tout le premier étage peut fonctionner comme un appartement entièrement indépendant.
La maison est équipée d'eau municipale et de divers réservoirs de stockage d'eau de pluie. Système d'irrigation. Chauffage avec une chaudière GPL récemment remplacée et un système de radiateurs et de condensateurs. ADSL Internet. TV satellite. Système électrique rénové en 2020.
Année de construction: 1532. Rénové en plusieurs phases à partir de la fin des années 80; Année de rénovation la plus récenteitional ceilings with chestnut beams and terracotta tiles, handmade terracotta floors, wooden window frames, external shutters, original internal walls preserved in exposed stone.
Villa suitable for primary residence, also for multiple families, or as a vacation home, potentially to be partially dedicated to tourist rentals for part of the year. Currently, it is rented from March to September.
Easily reached via a short stretch of gravel track, the house benefits from a predominantly east–west orientation, offering splendid views over the surrounding hills in a prestigious agricultural setting framed by vineyards. TODI est à seulement cinq minutes en voiture. Juste en dessous se trouve la Via Amerina, l'ancienne route romaine, toujours traversée à pied.
The Great Estate group conducts a thorough technical due diligence on every property acquired, carried out by the seller's technical expert. Ce processus nous permet d'acquérir une compréhension approfondie de la planification urbaine et du statut cadastral de chaque propriété. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client sur un véritable intérêt dans la propriété.
The property is registered to individual(s) and the sale will be subject to registration tax according to current regulations (see purchase costs from private sellers).