Maison à Sinalunga, Italie, 126 m²

Situé dans une zone très pittoresque, cette propriété offre un environnement de tranquillité et d'harmonie avec la nature environnante. La ferme, rénovée et construite dans les années 1900, s'étend sur deux étages et se déroule dans plus de 15 000 mètres carrés de terrain, dont un Olive Grove. À l'extérieur, le jardin comprend de grands espaces verts et une vue à couper le souffle du Val di Chiana. L'entrée indépendante permet un accès direct à la propriété via un chemin pavé et de terre sur seulement quelques mètres. En interne, au rez-de-chaussée, il y a une cuisine ouverte confortable, un salon brillant avec une cheminée, deux chambres et une salle de bain, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au sous-sol, il y a une taverne spacieuse avec accès au jardin, une buanderie et une chambre et une salle de bain supplémentaires (ces derniers à terminer). Il existe un système de climatisation en place et des provisions pour l'installation d'un système de chauffage (car il n'est actuellement utilisé qu'en tant que résidence d'été ou pour la location de touristes), assurant du confort en toutes saisons. Les équipements modernes ont été rénovés, ce qui rend la propriété immédiatement habitable. L'emplacement stratégique de la propriété permet un accès facile aux services locaux, tels que les écoles et les magasins, en moins d'un kilomètre. De plus, les installations récréatives, telles que les parcs naturels et les écoles d'équitation, sont situées à une courte distance. C'est l'occasion de ne pas manquer pour quiconque recherche une retraite immergée dans la nature, sans sacrifier la commodité des services.
La propriété dispose d'un système de refroidissement et est pré-équipé pour l'installation d'un système de chauffage (car il n'est actuellement utilisé qu'en tant que résidence d'été ou pour la location touristique), en garantissant le confort pendant toutes les saisons. Les équipements modernes ont été rénovés, ce qui rend la propriété immédiatement habitable. L'emplacement stratégique de la propriété permet un accès facile aux services locaux, tels que les écoles et les magasins, en moins d'un kilomè plus, il existe des installations de loisirs, telles que des parcs naturels et des écoles d'équitation, situées à proximité. C'est l'occasion de ne pas manquer pour ceux qui recherchent une retraite immergée dans la nature sans sacrifier la commodité des services.
La propriété est dans un état restauré, avec des rénovations effectuées vers l'an 2000. Les finitions, visibles dans les images, reflètent une haute qualité tout en maintenant un caractère classique et accueillant. L'extérieur est caractérisé par un bon niveau de finition, principalement fait dans la pierre, ce qui lui donne une apparence rustique mais bien entretenue. L'attention aux détails est évidente, avec des luminaires et des finitions de haute qualité, conférant un charme rustique à la ferme. Les espaces extérieurs sont bien entretenus, favorisant un environnement agréable et relaxant, distingué par l'excellente qualité et la santé du contexte extérieur. L'intérieur présente une disposition fonctionnelle et rationnelle, avec des espaces bien distribués, présentant des finitions raffinées qui créent un flux harmonieux dans les pièces. Les sols en terre cuite apportent de la chaleur aux espaces et sont bien entretenus. Les murs et le plafond montrent un bon entretien, avec de la peinture en excellent état, préservant une atmosphère accueillante. Les zones de jardin et de plein air sont bien conçues, invitant la relaxation et les rassemblements sociaux, tandis qu'une piscine serait l'occasion d'améliorer encore l'environnement. Dans l'ensemble, la propriété se présente d'espaces habitables et accueillants, prêts à être habités.
Cette charmante maison de campagne offre de multiples opportunités. Avec trois chambres et deux salles de bains, il est idéal comme résidence principale pour ceux qui recherchent la tranquillité. La disposition des espaces intérieurs est fonctionnelle et rationnelle, créant un environnement confortable. Il y a une cuisine spacieuse et un salon, parfaite pour les rassemblements propriété se prête également à une utilisation touristique, comme un B&B, grâce à son emplacement dans un domaine d'intérêt, à quelques kilomètres de services essentiels comme les magasins et les écoles. Le potentiel d'investissement dans ce domaine fait de la propriété l'occasion de ne pas manquer.
Situé dans un quartier calme mais non loin des services principaux, cette propriété offre le charme de la vie villageoise, avec des magasins, des restaurants et des cafés à quelques pas. Les villes pittoresques de Cortona, Montepulciano, Pienza et Montalcino peuvent être atteintes en moins d'une demi-heure. Les belles villes de Siena, d'Arezzo et de Pérugia sont à moins d'une heure de route, et avec l'accès routier à proximité, nous pouvons profiter des merveilles de Rome et Florence en un peu plus d'une heure. C'est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une zone paisible qui est encore bien intégrée dans les chemins de nourriture et le vin et les offres culturelles du sud de la Toscane.
Le groupe de biens immobiliers procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par le biais de l'expert technique du vendeur, qui nous permet de bien comprendre la planification urbaine et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel sur la propriété.
La propriété est au nom d'une personne naturelle.