Maison à Lucignano, Italie, 574.4 m²

Situé dans l'une des zones les plus enchanteresses de la Toscane, à quelques pas du village pittoresque de Lugnano, la propriété s'étend sur une zone de 4 hectares, qui comprend un grand jardin avec le potentiel de créer une piscine privée, idéale pour profiter du climat doux et de la tranquillité de la campagne. L'histoire et l'espace se réunissent dans ce bâtiment toscan typique, qui se compose d'une ferme principale de 270 mètres carrés, un bâtiment secondaire utilisé comme dépendance, divisé en deux mini-compartiments d'environ 65 mètres carrés chacun, plus trois annexes qui atteignent une superficie totale de 125 mètres carrés. Le bâtiment principal est un impressionnant manoir en pierre, distribué sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a de grandes pièces, à l'origine des écuries animales, désormais désignées pour une utilisation comme cave, parfaite et prête à être redessinée pour créer de nouveaux espaces pour la vie de famille et les rassemblements avec des amis pour des dîners confortables, une relaxation et des activités récréatives. À l'étage, parmi les plafonds de poutres en bois exposés et les sols en terre cuite toscane qui ajoutent une touche d'authenticité et de chaleur, il y a un salon spacieux avec une cheminée, une cuisine, une salle de billard (avec une salle de bain connectée), trois chambres avec des salles de bains attenantes et une salle de bain supplémentaire pour les clients dans le coin salon. Un deuxième bâtiment en pierre, conçu pour héberger des amis et de la famille, se compose de deux environnements séparés, chacun avec un salon avec une vie en libre et une petite cuisine au rez-de-chaussée, et un coin couchage avec une chambre et une salle de bain à l'étage, garantissant un maximum d'intimité et de confort pour les clients. La structure comprend une véranda confortable donnant sur le jardin, parfaite pour des moments de relaxation. Complétant la propriété sont trois annexes indépendantes de 35, 40 et 50 mètres carrés respectivement, offrant une utilisation polyvalente (studio, atelier, vestiaire pour une piscine potentielle, un garage de voiture, un stockage ou des espaces de vie supplémentaires).Tout cela est entouré d'un grand jardin, riche en végétation méditerranéenne, qui offre des espaces pour la vie en plein air et la possibilité de créer une vaste piscine en intimité complète.
Tous les services publics sont disponibles. L'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé et le réseau public provenant du «Fonte del Vivo d'Orcia». Le système de chauffage est alimenté par un GPL, en plus de l'utilisation d'un poêle à granulés avec un réservoir rechargeable. La connexion Internet WiFi est disponible.
Constructions en pierre et en brique qui combinent un style rustique toscan avec des détails architecturaux uniques, tels que les plafonds de poutres en bois, une grande cheminée et des fenêtres qui offrent une vue sur le paysage environnant.
Grâce à son emplacement et à sa structure, cette propriété est parfaite à la fois comme une résidence privée et comme un investissement pour les entreprises, les plus proches. Lugnano et Sinalunga, tous deux d'un peu moins de 5 minutes en voiture et équipé de tous les services essentiels. À quelques dizaines de kilomètres, vous pouvez atteindre les villages touristiques les plus caractéristiques comme Montepulciano, Pienza, Montalcino et Cortona. Les aéroports les plus proches sont ceux de Pérugia (environ 70 km en un peu moins d'une heure), Florence (environ 120 km en un peu plus d'une heure), Pise (180 km, en 2 heures) et Rome (215 km, 2 heures et 15 minutes).
Le Grand Estate Group procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client du vendeur, qui nous permet de bien comprendre la planification urbaine et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.
La propriété est au nom d'une personne naturelle.