Maison Castel Focognano, Italie, 360 m²

Niché dans les collines paisibles de la belle région de Casentino, cette charmante ferme du XIXe siècle est située près du village de Castel Focornano. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 300 m², d'une annexe de 50 m² convertie en spa et d'une dépendance de 50 m². La villa est organisée sur deux niveaux et propose des intérieurs bien aigus et confortables, meublés avec des pièces de haute qualité incluses dans la vente. L'entrée principale s'ouvre sur un grand salon brillant avec une cheminée antique originale, ajoutant un charme authentique à l'espace. Adjacent est une terrasse panoramique spacieuse, enfermée de panneaux en verre amovible et chauffée par un poêle à granules, ce qui le rend utilisable toute l'année. Également à ce niveau se trouve une grande cuisine entièrement équipée avec un accès direct à la zone de barbecue extérieure - idéal pour organiser les déjeuners et les dîners en plein air. L'achat de cet étage est deux chambres doubles, chacune avec une salle de bain attenante et une salle de bain invitée dans le couloir. Le niveau inférieur, actuellement non connecté en interne, comprend quatre hébergements élégants: deux chambres doubles avec des salles de bains privilégiées et deux suites indépendantes, chacune avec un salon et une salle de bain privée. Toutes les chambres ont un accès direct au jardin et des entrées séparées. L'annexe de 50 m² a été convertie en espace spa, avec un bain à remous jacuzzi, une douche émotionnelle, un hammam avec chromothérapie et un équipement de fitness Technogym. À l'extérieur, un jardin magnifiquement aménagé entoure la propriété. Une grande piscine privée (10x5 mètres), construite en 2012, assure une intimité totale et des moments de véritable relaxation. Le terrain environnant, mesurant environ 3 hectares et entièrement clôturé, garantit une isolement maximale.
La propriété est entièrement entretenue. Le chauffage est alimenté par un système GPL et un système solaire thermique fournit de l'eau chaude. L'eau provient d'un puits privé (environ 85 à 90 mètres de profondeur) et d'une source caractéristiques supplémentaires incluent un système d'alarme, une porte électrique et une connexion Internet.
Les intérieurs reflètent le style toscan rustique authentique, avec des murs en pierre, des poutres en bois exposées et des tuiles en terre cuite, des planchers de cotto et des fenêtres à double vitrage. Les rénovations les plus récentes ont été achevées dans les années 2000.
Cette propriété fantastique offre de multiples opportunités. Sa mise en page et sa distribution le rendent parfait pour les locations de vacances, mais il peut également servir de maison de vacances privée pour la famille et les amis qui cherchent à profiter de la paix et de l'intimité dans la campagne toscan.
La propriété est située dans les collines pittoresques de Casentino, à quelques minutes de Castel Focognano et Rassina (10 minutes). Les autres destinations à proximité comprennent Subbiano (25 minutes) et Arezzo (40 minutes). Les aéroports les plus proches se trouvent à Pérugie et à Florence, à la fois environ 1 heure et 45 minutes en voiture.
Le Grand Group de succession sur chaque propriété acquise effectue, par le biais du technicien du client du vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un réel intérêt dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne naturelle.