Maison à Foiano della Chiana, Italie, 325.2 m²

Cette propriété raffinée se déroule dans le contexte enchanteur du Val di Chiana, offrant un mélange parfait d'élégance rustique et de confort moderne. Construit en 2006 et méticuleusement restauré, la ferme s'étend sur environ 201 m² sur deux niveaux, l'entrée principale étant commodément située au rez-de-chaussée. La disposition réfléchie crée des intérieurs brillants et fluides, où les finitions de haute qualité frappent une harmonie parfaite entre la tradition et le style contemporain. Les poutres en bois exposées, les murs en pierre et le sol en terre cuite confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un délicieux salon avec une cheminée, une cuisine entièrement équipée avec un accès à une véranda couverte, une salle de bains invitée et une chambre avec salle de bain et placard à rendez-vous. À l'étage, un élégant escalier en travertin mène à deux chambres supplémentaires, à une zone d'étude et à une salle de bain avec une douche et une baignoire à remous, idéal pour des moments de détente. Le sous-sol (environ 171 m²) est accessible à la fois en interne et en externe et comprend une cuisine de style rustique avec cheminée, une salle de bain, un garage, une cave à vin et une salle technique pour la piscine. À quelques pas de la résidence principale se dresse une maison d'hôtes détachée d'environ 63 m², avec une cuisine, deux chambres et une salle de bain, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme location de vacances. Le jardin paysager, entièrement clôturé et magnifiquement entretenu, mesure environ 2 000 m² et offre une atmosphère de paix et d'intimité. Une magnifique piscine à débordement d'eau salée (4,5 m x 11 m) se trouve au cœur de l'espace extérieur, ainsi qu'un petit potager pour ceux qui apprécient la nature et la durabilité. Cette propriété représente une solution vivante sophistiquée et fonctionnelle, idéale pour tous ceux qui recherchent une retraite prestigieuse immergée dans la nature, tout en profitant de tout le confort de la vie moderne et de la beauté intemporelle de la campagne toscan.
La ferme est équipée d'un système photovoltaïque de 7 kW associé à une batterie de stockage de 6 kW, assurant une efficacité énergétique élevée. La propriété dispose également d'un toit ventilé et d'un système de chauffage et de refroidissement moderne au sol, offrant un confort toute l'année. Les appareils domestiques à l'eau chaude et à la cuisson sont alimentés par une connexion au réseau GPL. En plus d'être connecté à l'approvisionnement en eau publique, la propriété bénéficie d'un artésien privé bien lié au système d'irrigation, une solution idéale pour l'entretien durable du jardin.
La maintenance cohérente, à la fois interne et externe, garantit que la propriété est présentée dans un état impeccable. Les finitions ont été fabriquées à l'aide de matériaux de haute qualité, et malgré la rénovation récente, la propriété a conservé le charme authentique d'une ferme toscan traditionnelle.
Grâce à sa disposition fonctionnelle et à la présence d'une maison d'hôtes indépendante, la propriété est parfaitement adaptée comme résidence principale pour une famille, tout en offrant la possibilité de générer un revenu par des locations de vacances. La maison d'hôtes est une solution idéale pour héberger des voyageurs, des amis ou une famille, assurant à la fois l'intimité et le confort.
immergé dans la tranquillité du Val di Chiana, cette propriété jouit d'une position dominante sur un paysage prestigieux où l'art et la culture se mélangent de manière transparente avec un cadre rural authentique. La vue s'étend à travers de douces collines et des champs cultivés, offrant un panorama large et ensoleillé, parfait pour ceux qui recherchent une retraite paisible sans abandonner la commodité des équipements à proximité. La sortie de l'autoroute la plus proche est à seulement 7 km, tandis que l'aéroport de Perugia est à environ 70 km de la propriété.
Le Grand Group Estate conduit, par l'intermédiaire du technicien du client du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, nous permettant de bien comprendre la planification urbaine et l'état cadastral de chaque propriété.Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de la véritable intérêt dans la propriété.
La propriété est enregistrée sous le nom d'un propriétaire individuel.