Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
La ferme en pierre et brique s'étend sur deux étages hors sol, couvrant une superficie totale d'environ 550 m².
À l'intérieur, il a été divisé en plusieurs unités résidentielles, dont deux appartements au premier étage, deux au rez-de-chaussée (dont un actuellement inachevé) et une petite maison d'hôtes.
Les appartements sont actuellement utilisés comme locations de vacances et se composent comme suit :
Appartement au rez-de-chaussée avec deux entrées, composé d'un grand séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres et deux salles de bains.
Appartement au premier étage comprenant un salon spacieux avec kitchenette, une chambre principale avec salle de bains privative, une chambre double et une salle de bains pour invités.
Un autre appartement au premier étage avec une entrée indépendante depuis la loggia, composé d'un séjour, d'une cuisine avec cheminée, de deux grandes chambres doubles et de deux salles de bains.
Nichée au milieu des superbes collines toscanes, la ferme est accessible par une route de gravier blanc la reliant à la route principale. La propriété comprend la magnifique ferme principale, deux dépendances et environ 2 hectares de terrain, avec la possibilité d'acheter jusqu'à 38 hectares de cultures diverses. Cela comprend des terres arables, des pâturages, 5 000 m² d'oliveraie avec 100 arbres, 5 500 m² de vignoble DOC Orcia et 8 hectares de bois avec des truffières.
La propriété est entièrement équipée de tous les services essentiels: système de chauffage GPL, installation électrique, connexion Internet, puits artésien, approvisionnement en eau de l'aqueduc de Fiora, système de collecte des eaux de pluie, un étang couvrant les 2/3 de la superficie et un secondaire supplémentaire. étang.
La ferme a été savamment restaurée en 2008, préservant toutes les caractéristiques des fermes toscanes traditionnelles, telles que les sols en terre cuite et les plafonds avec poutres apparentes.
Cette propriété est exceptionnellement polyvalente, parfaite pour être utilisée comme une villa privée prestigieuse dans son style d'origine, une élégante résidence secondaire ou une retraite de vacances offre également un excellent potentiel pour des projets d'hôtellerie, des appartements privés ou comme opportunité d'investissement solide.
La propriété est accessible par une charmante route de gravier blanc typique de la Toscane et est idéalement située entre Montalcino et San Giovanni d'Asso. La ville la plus proche avec commodités est à seulement 4 km, tandis que Montalcino est à seulement 14 km, Pienza à 16 km et Montepulciano à 31 km du domaine.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, ce qui permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il manifeste un réel intérêt pour le bien.
