Maison à Castiglione del Lago, Italie, 498.5 m²

Cette merveilleuse propriété est située dans la municipalité de Castiglione del Lago, un lancer de pierre du lac Trasimeo, et se compose d'une ferme habilement restaurée mesurant 460 mètres carrés plus des pergolas et des portiques où vous pouvez vous détendre. La ferme est actuellement divisée en 6 appartements, avec un total de 9 chambres et 7 salles de bains. Chaque appartement a un salon et une cuisine. 3 appartements sont au rez-de-chaussée et chaque unité a son propre espace extérieur avec des porches et des pergolas idéaux pour manger et se détendre à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, il y a une salle technique avec un accès indépendant. Les 3 appartements au premier étage sont accessibles via des escaliers externes. Dans le jardin, il y a une annexe utilisée comme citron et studio, ainsi qu'une magnifique piscine 14x5m avec une annexe avec bar, salle de bain et chambre technique pour la piscine. La propriété est complétée par un jardin et un terrain pour un total de 3,5 ha avec 500 oliviers.
La propriété est connectée à tous les services publics. Le chauffage est de GPL avec chauffage sous le plancher, pour l'eau chaude, il y a également le soutien des panneaux solaires. Il y a la climatisation et l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public, ainsi que l'eau du consortium pour l'irrigation. Un système photovoltaïque de 20 kW a été installé en 2023.
La ferme remonte à la fin du XIXe siècle et a ensuite été prolongée. Les propriétaires actuels ont habilement restauré la propriété en 2019 en utilisant des matériaux de qualité supérieure. La piscine a été rénovée en 2025.
La propriété est parfaite en tant qu'investissement pour poursuivre les locations touristiques car il s'agit d'un point de départ parfait pour explorer le lac Trasimeo, la Valdichiana, le Val d'Orcia et tous les villages caractéristiques. La conversion en une seule maison privée est également intéressante.
L'agriturismo est à 5 minutes des services et à 15 minutes de Castiglione del Lago et Chiusi, où il y a aussi des gares. La sortie de l'autoroute est atteinte en 20 minutes. La ferme est un excellent point de départ pour découvrir toute la région du lac Trasimeno, ainsi que les célèbres villages de Montepulciano, Cortona et le Val d'Orcia, qui peut être atteint en 40 minutes, Pérugie est à 50 minutes et Assise est de 1h10 min. Les aéroports les plus proches sont Pérouse (55 km), Florence (155 km) et Rome (200 km).
Le Grand Estate Group, pour chaque propriété acquise, effectue une diligence technique approfondie par le biais du technicien du vendeur, nous permettant d'acquérir une connaissance détaillée du statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client sur un véritable intérêt pour la propriété.
La ferme est enregistrée au nom d'un entrepreneur agricole.