Maison à Cortone, Italie, 227.4 m²

Immergé dans le cadre pittoresque du Val di Chiana Cortonais, cette ferme restaurée raffinée raconte une histoire de tranquillité et de nature. Le chemin de terre menant à la propriété conduit à un grand jardin bien entretenu orné d'oliviers, d'arbres et de parterres de fleurs qui enveloppent la logement dans une atmosphère de sérénité. La piscine, située dans un quartier calme du jardin, vous invite à vous détendre tout en profitant de la lumière et du paysage toscan. La structure, organisée à deux niveaux, combine des éléments architecturaux originaux avec un confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un grand salon illuminé par de grandes fenêtres encadrant la vue et donnant accès à une grande véranda prête à accueillir la famille et les amis; Tous améliorés par le plafond avec des poutres en bois exposées et une cheminée qui donne un aperçu de l'effort typique d'une maison de campagne. Sur le chemin du salon, nous trouvons la cuisine, conçue pour combiner les fonctionnalités et le style rustique, avec un accès direct au jardin à l'extérieur. Une chambre double avec salle de bains en bourse et une armoire adjacente complète cet étage, conçu pour offrir du confort et de l'intimité. En montant à l'étage supérieur, nous trouvons les deux pièces restantes, brillantes et caractérisées par des détails qui racontent le passé sans sacrifier le bien-être, accompagnés d'une deuxième salle de bain. L'espace se prête à diverses solutions pour ceux qui souhaitent un style de vie lié à la nature mais à une élégance discrète. Cette propriété, bien que plongée dans la tranquillité de la campagne toscane, maintient un accès facile aux attractions culturelles et touristiques de Cortona et de la province d'Arezzo, à quelques kilomètres de là.L'emplacement, le personnage antique combiné à des finitions prudentes, et la présence d'une piscine pour des moments de relaxation complète offrent une expérience de vie équilibrée entre la nature et le confort, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie ou un investissement précieux.
La propriété est connectée aux réseaux d'utilité publics de l'électricité et de l'aqueduc public, tandis que le système de chauffage est un GPL, avec une nouvelle oilette installée. En outre, il existe un système de climatisation, étant donné la présence d'onduleurs chauds à chaud, ainsi qu'un système privé bien connecté au système d'irrigation automatique.
La propriété présente un niveau de restauration prudent et bon, réalisé avec des matériaux traditionnels complétés par des interventions fonctionnelles. La disposition intérieure est rationnelle et fonctionnelle, caractérisée par une bonne fluidité des espaces qui facilitent l'utilisation quotidienne, améliorant un équilibre entre le classicisme et la fonctionnalité moderne, combinant l'esthétique et la praticité traditionnelles. L'espace extérieur offre une atmosphère de tranquillité et d'intimité, idéal pour des moments de relaxation et de convivialité, enrichissant l'expérience de vivre dans un contexte raffiné qui combine l'histoire et le confort contemporain. En résumé, la propriété est présentée avec une haute qualité, une restauration qui améliore les matériaux traditionnels, tout en maintenant les caractéristiques de simplicité et de bon fonctionnement, offrant une opportunité concrète pour ceux qui recherchent une représentation et un style sans excès.
La ferme est bien adaptée à la fois pour une utilisation privée et pour l'inclusion sur le marché de la location touristique, comme le cas est déjà le cas du Cortona. Centre lui-même, il est stratégiquement situé pour visiter les centres historiques les plus célèbres de l'Ombrie et de la Toscane, ainsi que Cortona elle-même, comme Montepulciano et quart d'heure se trouve le carrefour de toutes les routes de communication élevées commode pour atteindre Rome, Florence via l'autoroute A1, ou en utilisant les superstes pour Arezzo, Sienne, Pérugie et la région du lac Trasimeo.
Le Grand Group Estate procède à une diligence raisonnable technique pour chaque propriété acquise, par le biais de l'expert technique du vendeur, qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.
La propriété est au nom d'une personne naturelle.