Maison à Montespertoli, Italie, 651.05 m²

"Le Spugne" est un prestigieux domaine de la ferme nichée dans les douces collines de Montespertoli, dans la province de Florence. Cette propriété offre une expérience de campagne toscane immersive, combinant la plus grande intimité avec des vues panoramiques à couper le souffle. Construit au début des années 1900, le domaine se compose de la ferme principale, d'environ 470 m², et une annexe charmante (une ancienne grange) d'environ 132 m². Les deux bâtiments ont été méticuleusement restaurés au fil des ans, préservant l'attrait authentique de l'architecture rurale toscane traditionnelle avec des caractéristiques originales telles que des murs en pierre exposés, des toits de tuiles en terre cuite traditionnels, des planchers en terre cuite, des carreaux de cotto et des poutres en bois. La ferme principale s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur des espaces de vie généreux et bien ciblés: une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon confortable avec une cheminée, un studio actuellement utilisé pour l'artisanat en céramique, une pièce spacieuse améliorée par un plafond voûté magnifique, une salle de blanchiment et un espace public / rangement. Un élégant escalier interne mène au premier étage, qui héberge cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain en bourse, une salle de bains d'invité supplémentaire et un accès au grenier. L'annexe, également avec une entrée indépendante et répartie sur deux étages, comprend au rez-de-chaussée une cuisine entièrement ajustée et un salon; L'étage supérieur comprend deux chambres et une salle de bain. À l'extérieur, une véranda couverte ajoute du charme et offre le cadre parfait pour les rassemblements en plein air. De plus, la propriété possède un garage détaché d'environ 160 m², actuellement utilisé en partie en tant que studio de photographie, offrant une flexibilité pour des utilisations variées. Le contexte naturel environnant est enrichi par une parcelle privée d'environ 5 000 m², avec une olive grove bien entretenue avec environ 60 arbres, un jardin spacieux et une piscine hors sol qui surplombe les collines vallonnées - idéal pour la détente extérieure et le divertissement.L'accès à la succession se fait par un court chemin de terre à moins d'un kilomètre, assurant la tranquillité tout en maintenant une connectivité pratique. L'emplacement exclusif offre des vues enchanteresses et une proximité stratégique avec les routes culturelles et touristiques renommées de la Toscane, y compris les villages médiévaux de la région et de la ville de Florence, facilement accessible en quelques minutes. Avec cinq chambres chacune avec des installations primordiales et une annexe entièrement autonome, cette propriété est parfaitement adaptée non seulement comme une résidence privée luxueuse, mais aussi pour le développement d'une entreprise d'accueil haut de gamme, comme une boutique B&B, une location de vacances ou une retraite rurale haut de gamme. La propriété dispose d'une citerne pour la collection d'eau de pluie et d'un puits de profondeur de 150 mètres, actuellement inactif. Le système d'égouts se compose de deux réservoirs IMHOFF. Le chauffage des bâtiments est fourni par un GPL. La ferme principale est également équipée d'un poêle à hydrollet et d'un panneau solaire utilisé pour la production d'eau chaude domestique.
La propriété est en bon état et prête pour l'occupation immédiate. Des travaux de rénovation ont été réalisés au fil des ans avec une attention méticuleuse à la qualité et un profond respect pour le style original. Les finitions incluent des carreaux de terre cuite, des poutres en bois, des briques faites à la main et des murs en pierre exposés, parfaitement harmonisant avec l'architecture toscane traditionnelle.
La disposition interne de la ferme indépendante, offrant cinq chambres à coucher avec la salle de bains en attente, ainsi que la présence d'une maison d'hôtes indépendante, offre une fondation idéale pour ceux qui cherchent une hospitalité. La propriété possède des espaces déjà conçus pour accueillir les invités dans le confort et l'intimité complet.
"Le Spugne" est situé dans la municipalité de Montespertoli (FI), à environ 30 km de Florence.L'aéroport le plus proche est Florence «Amerigo Vespucci», à environ 35 km, tandis que l'accès à l'autoroute est à seulement 25 km de la propriété.
Le Grand Group Estate procède à une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise par le biais du technicien du vendeur, qui nous permet de bien comprendre la planification urbaine et l'état cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.
La propriété est au nom d'une personne naturelle