Maison à Spoleto, Italie, 250 m²

Nichée dans les douces collines de l'Ombrie, cette partie indépendante d'une ferme dégage une atmosphère de tranquillité et d'harmonie à quelques pas du centre historique de Spolète. Le cadre naturel environnant offre des vues panoramiques embrassant les collines voisines, offrant des aperçus quotidiens de lumière et de couleurs qui changent au fil des saisons. La propriété, développée sur trois niveaux avec une tourelle distinctive, se présente avec une élégance sobre et authentique. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une exposition agréable et présente des espaces intimes et bien entretenus, parfaits pour ceux qui recherchent l'intimité et un lien étroit avec la nature. L'emplacement à flanc de colline permet un environnement isolé avec un accès facile via une courte route pavée de moins de 500 mètres. Tous les principaux services se trouvent à moins d'un kilomètre, offrant ainsi l'équilibre parfait entre sérénité et commodité. La proximité de Spolète facilite également l'accès aux attractions touristiques et culturelles, notamment aux villages historiques et aux sentiers naturels uniques de l'Ombrie. À l'intérieur, la résidence est conçue avec des espaces rationnels et fonctionnels répartis sur trois étages, dont trois chambres, un salon lumineux, un bureau et deux salles de bains, ce qui la rend idéale pour une maison privée. Cette propriété allie nature et confort dans un cadre paysager et culturel de grande valeur, idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans un coin de charme de l'Ombrie, où la paix, l'intimité et l'authenticité créent une expérience de vie relaxante et inspirante. Terrain privé de 5 400 m² et copropriété de 2 390 m².
L'appartement est équipé de toutes les commodités essentielles, dont un chauffage au gaz-méthane. La chaudière est nouvellement installée en 2025. Elle comprend un réservoir de récupération des eaux de pluie et un puits pour l'irrigation duecté à l'approvisionnement en eau municipal.
La propriété a été entièrement rénovée dans les années 1990.
Propriété idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances exquise.
Cette résidence est nichée dans la sereine campagne ombrienne, à une courte distance du centre historique de Spolète, riche en culture et en tradition. L'accès se fait par une route goudronnée avec un bref tronçon de route non goudronnée de moins de 500 mètres, garantissant à la fois commodité et intimité. Situé sur une colline exclusive, il offre une vue panoramique imprenable sur les douces collines environnantes, baignant la propriété de lumière naturelle et d'un profond sentiment de tranquillité. Situé à proximité de certains des villages et attractions touristiques les plus renommés de l'Ombrie, ce cadre allie parfaitement sérénité raffinée et connectivité pratique, idéal pour ceux qui recherchent une retraite exclusive mêlant nature et histoire.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique approfondie sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire de l’expert technique du vendeur. Ce processus nous permet d’acquérir une compréhension approfondie de l’urbanisme et du statut cadastral de chaque lotissement. Ce rapport de due diligence détaillé est mis à la disposition du client en cas d'intérêt réel pour la propriété.