Maison à Panicale, Italie, 284.15 m²

Niché dans les collines de l'Ombrie, cette ferme en pierre magnifiquement restaurée s'étend sur deux niveaux, offrant environ 284 mètres carrés d'espace de vie raffiné. Le domaine est entouré de plus de cinq hectares de terrain, notamment des olive-bosquets, des champs arables, des bois et des jardins, offrant une intimité exceptionnelle et un cadre naturel étonnant avec une vue panoramique sur les collines douces environnantes. Consulté via une route de gravier privée, la propriété possède une entrée indépendante. À l'extérieur, le jardin comprend une piscine privée - une retraite idyllique pour la détente au milieu de la nature intacte, embrassée par la flore ombrienne typique et les anciens oliviers. La résidence est soigneusement conçue pour la pratique et le confort à deux étages. Au niveau du sol, une entrée accueillante s'ouvre sur un salon spacieux mis en évidence par des poutres en bois exposées traditionnelles et un revêtement de sol en terre cuite, accentuant le caractère historique de la maison. Adjacent est une cuisine entièrement équipée et rustique avec des finitions haut de gamme, avec une île centrale et une salle à manger - parfaite pour le divertissement et la vie quotidienne. Ce niveau comprend également une chambre avec une salle de bains en salle, une deuxième cuisine et une étude, offrant des options de vie polyvalentes. À l'étage, accessible à la fois via un escalier interne et un escalier de maçonnerie externe en pierre, se trouve un espace d'atterrissage, deux chambres et une salle de bain, tous disposés pour fournir de grands espaces privés à côté des zones pour se détendre. Les grandes fenêtres encadrent des vues à couper le souffle sur la campagne ombrienne, invitant à la lumière naturelle et la beauté sereine du paysage. La réalisation de cette propriété exceptionnelle est de vastes espaces extérieurs idéaux pour les extensions potentielles ou la création de zones auxiliaires telles qu'une maison d'hôtes, une taverne ou un centre de bien-être. Bien qu'un garage ne soit pas actuellement présent, la généreuse étendue de terrain offre la possibilité d'en construire une.L'emplacement à flanc de colline, associé à la proximité des attractions culturelles et naturelles, fait de cette ferme une résidence exclusive - parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie ombrien authentique, un confort spacieux et la liberté offerte par un environnement isolé et verdoyant.
Les systèmes de chauffage et de climatisation ont été récemment améliorés, assurant un niveau élevé de réconfort de vie dans chaque saison. Les systèmes de plomberie et électriques, également rénovés, permettent une intégration facile des solutions d'efficacité énergétique et des technologies modernes. Inclus est également un système photovoltaïque de 6 kW.
Toute la rénovation a été effectuée au début des années 2000, utilisant les techniques les plus innovantes de l'époque. La structure est en excellent état, méticuleusement entretenu par des propriétaires qui ont toujours accordé une grande attention aux détails. À l'extérieur, la propriété présente des façades en pierre charmantes. À l'intérieur de la ferme principale, vous trouverez des poutres en bois et des revêtements de sol en terre cuite. La propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil, garantissant des intérieurs brillants et lumineux partout.
Un domaine étonnant parfait pour ceux qui chérir la vie entourés par la nature, méticuleusement rénovés et prêts à être utilisés avec le plus grand confort. Idéalement situé pour explorer les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de l'Ombrie et de la Toscane.
Situé dans la municipalité de Panicale, distances vers les villes voisines: Pérugie: 30 km, Montepulciano: 30 km, lac Trasimeno: 20 km Aéroports: Pérugia 35 km, Florence: 120 km, Rome: 180 km
Le groupe de biens immobiliers, pour chaque propriété acquise, effectue une diligence raisonnable technique par le biais du technicien du vendeur, qui nous permet de bien comprendre le planification urbaine et l'état cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.
La propriété est au nom d'une personne naturelle et la vente sera soumise à l'impôt d'enregistrement conformément aux réglementations actuelles (voir les frais d'achat pour les transactions privées).