Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Niché dans l'étreinte verte des collines toscanes, dans la municipalité de Civitella à Val di Chiana, cette splendide ferme représente la rencontre parfaite entre le charme rustique et le confort contemporain.
Une retraite confortable où la nature, l'intimité et l'authenticité se réunissent dans un équilibre harmonieux.
Arrangé à deux niveaux, la ferme s'ouvre sur un grand hall d'entrée menant au salon brillant, le cœur convivial de la maison, où chaque détail raconte une histoire de chaleur et d'hospitalité, avec une fabuleuse cheminée, qui sera sans aucun doute le centre d'activités sociales pour la famille et vos invités. La salle à manger, surplombant le jardin, est adjacente à une cuisine fonctionnelle et bien équipée, conçue pour accueillir des moments conviviaux en famille ou en amis. La réalisation du rez-de-chaussée est une chambre / étude polyvalente et une salle de bain de service.
À l'étage supérieur, la chaleur intime d'un salon présente la zone de couchage: trois chambres, chacune avec une identité distincte. Deux d'entre eux se vantent d'une salle de bain attenante et une a également un espace de garde-robe supplémentaire (ou une chambre pour enfants), tandis que le troisième a une salle de bain au même niveau que l'escalier. Toutes les chambres sont conçues pour assurer un maximum de confort et d'intimité pour chaque membre de la famille ou invité.
À l'extérieur, le jardin bien entretenu est amélioré par une piscine de 10x5 mètres, un refuge idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur les collines roulantes environnantes. Dans un coin du jardin, il y a une terrasse parfaite pour manger en plein air ou pour un apéritif en tranquillité complète, avec une vue enchanteresse sur la vallée et le village de Civitella de Val di Chiana perché sur le sommet de la colline en face.
Ceci est complété par une annexe utilisée comme garage et salle technique, fonctionnelle et bien intégrée dans le contexte rural.
La propriété couvre près de 35 hectares, dont environ 2 hectares sont clôturé terres restantes sont en grande partie boisées, garantissant la paix et l'intimité absolue, ainsi qu'une olive Grove avec plus de 100 oliviers, représentant une combinaison de la tradition agricole et de l'authenticité du système actuel électrique de 9 kW, un système de chauffage LPG avec un système de chauffage, assisté par un boler salon et chambres.
L'approvisionnement en eau est garanti par un puits de propriété qui est également connecté à un système d'irrigation automatique pour le jardin, qui garantit l'entretien de la verdure même pendant les mois les plus chauds.
La connexion Internet via la radio ou le satellite est disponible.
Une rénovation habile a créé des intérieurs qui sont relaxants et agréables à l'œil: des arches intérieures charmantes, des sols en terre cuite et des poutres en bois exposées dominent la scène.
Les cadres de fenêtre ont tous été en bois avec un double vitrage.
À l'extérieur, le jardin et la piscine sont bien entretenus et riches en plantes et haies ornementales.
C'est plus qu'une maison: c'est un endroit parfait pour ceux qui souhaitent ralentir leur rythme, vivre en harmonie avec la nature et savourer le charme de la campagne toscan chaque jour.
Il est idéal à la fois pour un grand groupe de membres de la famille et / ou d'amis, et pour une utilisation en tant que centre d'hébergement (comme c'est déjà le cas aujourd'hui), ce qui le rend parfait grâce à ses excellentes connexions routières.
La ferme bénéficie d'une position extrêmement stratégique pour atteindre les principaux villages de la Valdichiane et certaines des plus belles villes d'art du centre de l'Italie.
Civitella à Val Di Chiana (un village historique) n'est qu'à un jet de pierre; Monte San Savino, Lugnano, Foiano della Chiana et son carnaval historique sont à moins de 20 km; Cortona et Castiglion Fiorentino sont à moins d'une pouvons atteindre les principales villes de l'art dans le centre de l'Italie comme Arezzo, qui est à moins de 20 km et, grâce à un accès pratique à la fois à l'autoroute A1 (Monte San Savino ou à la sortie d'Arezzo) et la route à double voiture à proximité, Siena et Peugia sont à environ une heure de route, tandis que Florence est moins d'une heure et de Rome presque 2 heures.
Le Grand Estate Group, pour chaque propriété acquise, procède à une diligence technique approfondie par le biais du technicien du vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension détaillée de la planification urbaine et du statut cadastral de chaque actif. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client sur un véritable intérêt pour la propriété.
La propriété est au nom d'une personne naturelle.
