Maison à Rosignano Marittimo, Italie, 430 m²

Casale Mirabella - Une retraite toscan entre l'histoire, la nature et la mer Niché parmi les douces collines de la Toscane, à quelques kilomètres des eaux claires de la côte étrusque, se trouve Casale Mirabella, une résidence de beauté et de charme rares. Ce domaine est une ferme en pierre du XVIIIe siècle, délicieusement restaurée pour mélanger l'authenticité architecturale originale avec le confort et l'élégance de la vie contemporaine. Cette propriété représente une harmonie parfaite entre le paysage, la tradition et le raffinement. La restauration, méticuleusement détaillée, a conservé les caractéristiques historiques de la structure: les planchers de chêne français, les plafonds de faisceau exposés, les murs en pierre naturelle, les cadres en bois et les meubles sélectionnés parmi les meilleures marques italiennes contribuent à la création d'une atmosphère chaleureuse, accueillante et sophistiquée. La zone de vie totale est d'environ 250 m², répartie sur deux niveaux. Les espaces intérieurs sont aérés, bien organisés et conçus pour assurer le confort, les fonctionnalités et l'élégance. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand salon brillant qui surplombe directement une terrasse panoramique. Cette zone est le cœur de la maison - un endroit parfait pour socialiser, contemplation ou relaxation, où la généreuse lumière naturelle inonde et le paysage toscan s'étend visuellement dans les espaces vivants. La cuisine est moderne et entièrement équipée, conçue à la fois pour un usage quotidien et pour l'hébergement des invités et des occasions spéciales. Un grand garde-manger adjacent ajoute des fonctionnalités et de la commodité. Également au rez-de-chaussée, une salle de lecture silencieuse et privée offre un espace intime pour travailler, lire ou simplement profiter du silence, avec une grande fenêtre arquée qui encadre la vue du jardin. L'achèvement de cet étage est une élégante salle de bain invitée, soigneusement finie avec des matériaux de qualité. Le premier étage abrite les dortoirs, qui comprennent quatre chambres doubles spacieuses et brillantes meublées avec un goût discret mais raffiné.Trois des chambres ont des salles de bains en salle, tandis que le quatrième a un accès direct à une salle de bain partagée. Les systèmes de chauffage et de refroidissement de pointe assurent un confort de climat idéal toute l'année, avec des solutions silencieuses intégrées qui ne compromettent pas l'esthétique des pièces. Adjacent au bâtiment principal se trouve une annexe d'environ 180 m², anciennement utilisée à des fins agricoles et servant désormais de stockage et de cave. Ce bâtiment secondaire conserve tout le charme rustique de l'architecture rurale toscane et offre un grand potentiel de transformation. Il pourrait devenir une maison d'hôtes, un studio créatif, une zone de bien-être ou une petite habitation indépendante. Sa structure solide et son emplacement dans la propriété en font un actif significatif et polyvalent. Le jardin entourant la ferme s'étend sur deux niveaux, offrant une variété de vues, de zones ombragées et de points de vue privilégiés. Les plantes méditerranéennes, les sentiers en pierre, les herbes aromatiques et les petites terrasses créent un environnement harmonieux qui mène doucement la maison vers la pièce maîtresse de l'espace extérieur: la piscine. La piscine en eau salée de l'infini est l'un des véritables points forts de la propriété. Il a été conçu pour se mélanger discrètement avec le paysage environnant sans modifier sa beauté. De là, la vue s'étend à l'infini: les collines toscanes se déroulent au loin, le parc de la nature de Camaiano borde la propriété, et les jours clairs, le regard atteint la mer, avec les côtes de Quercianella et Castiglioncello visibles à l'horizon. C'est une scène suggestive où la nature, la lumière et le silence fusionnent dans une expérience unique. L'emplacement de Casale Mirabella est privé mais extrêmement pratique. À seulement 1 000 mètres se trouve le village de Gabbro, une ville typique et bien servie avec un supermarché, une pharmacie, une banque, une boulangerie, un bar, un centre médical et d'autres services connexions avec le reste de la région sont excellentes: l'aéroport international de Pise est à 32 km, les plages de Quercianella sont à 12 km de distance et Livorno est accessible en environ 20 minutes en voiture. Les villes artistiques comme Florence, Lucca, Volterra et San Gimignano sont également facilement accessibles pour les excursions d'une journée ou les week-ends culturels. Casale Mirabella est bien plus qu'une simple maison. Il offre un style de vie: le mode de vie toscan, marqué par le temps lent, la beauté quotidienne, un équilibre entre l'intérieur et le plein air, la lumière naturelle et la connexion avec le paysage. Chaque détail de la maison a été conçu pour offrir une qualité de vie supérieure, dans un cadre qui combine la vie privée et l'ouverture, la tranquillité et la proximité avec les services, l'histoire et la modernité. La propriété est prête à vivre, parfaitement entretenue et meublée avec goût, ce qui le rend idéal pour ceux qui souhaitent déménager en permanence en Toscane ou pour ceux qui recherchent une deuxième maison facile à gérer et immédiatement habitable. Casale Mirabella représente également une excellente opportunité d'investissement. Il peut être utilisé pour les locations de touristes de haut niveau en raison de sa localisation stratégique, de sa construction de haute qualité, de sa proximité avec la mer et de ses principaux centres culturels de la région. Ses fonctionnalités le rendent compétitif sur le marché international, qui valorise de plus en plus des propriétés authentiques dotées de charme et de confort. En conclusion, Casale Mirabella incarne un mélange parfait d'élégance, d'authenticité et de valeur. C'est un endroit où la vie devient une expérience, où chaque jour offre un aperçu, un parfum, un silence, une couleur. C'est le bon choix pour ceux qui recherchent une maison avec une âme, immergés dans la campagne toscane, mais à proximité de la mer, des services et de la beauté.
Les services publics et les systèmes de cette propriété sont en état solide, avec l'entretien et les mises à jour effectuées au cours des dix dernières anné système d'eau est efficace et bien entretenu, garantissant une gestion optimale de l'eau, soutenue par un système d'égouts similaires qui garantit une élimination appropriée et l'absence de problèmes. Le système de chauffage est intégré et entièrement fonctionnel, utilisant des technologies éprouvées qui offrent une chaleur cohérente dans toutes les pièces. Complétant cela, le système de refroidissement a été soigneusement conçu avec une attention à la qualité et au confort, offrant un soulagement pendant les saisons chaudes sans consommation d'énergie excessive. Le système électrique, également mis à jour au cours de la dernière décennie, répond aux normes de sécurité et de fonctionnalité contemporaines, avec un réseau électrique stable qui prend en charge les besoins intérieurs modernes. Le rendement énergétique est évalué «B», concluant un équilibre favorable entre la consommation et l'efficacité, reflétant une gestion durable, bien que sans technologies écologiques spécifiques. Au-delà des principaux systèmes, la propriété propose des solutions qui garantissent la sécurité, la technologie de pointe et la commodité pratique. La sélection minutieuse de matériaux et d'installations permet un environnement de vie avec des performances fiables et une gestion d'énergie équilibrée - des fonctionnalités clés pour ceux qui recherchent une maison prestigieuse avec des services complets et bien entretenus.
La propriété possède des finitions de haut niveau, reflétant une restauration méticuleuse qui mélange magistralement la valeur historique avec des solutions fonctionnelles modernes. La disposition intérieure est soigneusement conçue pour optimiser le débit et l'espace, ce qui rend chaque pièce à la fois pratique et accueillante. L'extérieur, le jardin et la piscine se distinguent pour leurs détails de finition raffinés, offrant un cadre exclusif où les matériaux de haute qualité s'harmonisent avec le plaisir des espaces de vie exté maintenance globale est excellente; La propriété est prête avec des opportunités pour une personnalisation supplémentaire, équilibrant parfaitement le charme historique avec des demandes contemporaines de confort et de style.
Niché dans un cadre avec des vues panoramiques sur les collines toscanes et à une courte distance de la mer et des équipements locaux, cette résidence offre une opportunité exceptionnelle en tant que maison primaire et un retour de vacances prestigieux. La propriété, riche en valeur historique, est parfaitement adaptée à l'organisation d'événements et de cérémonies élégants, avec des intérieurs spacieux avec des décorations méticuleusement conçues et une piscine captivante, améliorant l'expérience hospitalière raffinée. La disposition interne optimise le flux fonctionnel, garantissant des espaces brillants et confortables, idéal également pour les entreprises hospitalières haut de gamme telles qu'une charmante boutique B&B.
Niché dans la campagne toscane sereine, cette propriété est située dans la région de Rosignano Marittimo, Province de Livorno. Il offre un cadre privé et imbibé de soleil, avec un accès pratique via des routes pavées. Les vues panoramiques balayent doucement les collines et les espaces verts expansifs, créant une atmosphère de paix et d'intimité. Situé à seulement 3 km des routes principales et de la gare, il équilibre parfaitement la tranquillité avec une connectivité stratégique aux destinations les plus renommées de la Toscane, y compris les plages de Livorno et les villes historiques à proximité. Ici, le paysage naturel se mélange parfaitement à un environnement qui honore la tradition et la valeur de la vie exclusive.
Le groupe de biens immobiliers mène, par le biais du technicien du vendeur, une diligence raisonnable technique sur chaque propriété acquise, qui nous permet de bien comprendre la planification urbaine et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel de la propriété.
La propriété est détenue en pleine propriété, garantissant votre contrôle et la gestion de l' vendeur est un individu privé, garantissant une négociation directe et transparente. Cette condition améliore votre choix, offrant la sécurité et l'autonomie dans votre investissement immobilier.